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千葉県
きさらづし
木更津市
アクアラインとアウトレットが変えた、千葉内陸部の逆転劇
総合評価
B+
人口
13.7万人
平均所得
384.5万円
1人あたり課税所得
出生率
7.5‰
高齢化率
25.2%
地価（住宅地）
4.8万円/㎡
昼夜間人口比率
98%
100超は昼に人が集まる街
木更津市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「アクアラインとアウトレットが変えた、千葉内陸部の逆転劇」
東京湾アクアライン（海底トンネル+海上橋）の千葉側玄関口として位置する千葉県中央部の都市。2012年開業の三井アウトレットパーク木更津は国内最大規模のアウトレットモールに成長し年間2000万人超が来場。かつての低迷期から一転、アクアラインと大型商業施設で急成長中。
意外な事実
東京湾アクアラインは川崎〜木更津を繋ぐ全長15.1kmの海底トンネル+橋の複合構造物で1997年開業。三井アウトレットパーク木更津は拡張を続け現在国内最大級の店舗数・売上を誇るアウトレット施設。木更津市は「ヤンキーの街」のイメージから観光・移住都市へのブランド転換に成功した数少ない事例。
向いている人
アウトレット・ショッピング好き。東京からの週末ドライブ・移住希望者。アクアラインが好きな人。
木更津市の概要
出典 ・ Wikipedia
その他、童謡『証城寺の狸囃子』やドラマ『木更津キャッツアイ』の舞台であり、ロックバンド「氣志團」結成の地として知られる。
木更津市（きさらづし）は、千葉県の南西部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 19%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
26.7 事業所
一般市 710 都市中 636 位 ｜ 千葉県内 39 位 / 60
教育・学習支援業
14.7 事業所
一般市 710 都市中 611 位 ｜ 千葉県内 29 位 / 60
飲食・宿泊業
54.5 事業所
一般市 710 都市中 344 位 ｜ 千葉県内 19 位 / 60
小売業
75.6 事業所
一般市 710 都市中 499 位 ｜ 千葉県内 27 位 / 60
製造業
15.8 事業所
一般市 710 都市中 661 位 ｜ 千葉県内 44 位 / 60
医療・福祉従業者
526.5 人
一般市 710 都市中 518 位 ｜ 千葉県内 24 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
1.25 か所
一般市 711 都市中 690 位 ｜ 千葉県内 54 位 / 60
幼稚園
0.88 か所
一般市 711 都市中 158 位 ｜ 千葉県内 11 位 / 60
小学校
1.4 か所
一般市 711 都市中 487 位 ｜ 千葉県内 33 位 / 60
中学校
1.03 か所
一般市 711 都市中 252 位 ｜ 千葉県内 10 位 / 60
高校
0.44 か所
一般市 711 都市中 336 位 ｜ 千葉県内 17 位 / 60
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
14 人
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.8万円/㎡(16万円/坪)488件
2022年
4.3万円/㎡
194件
2023年
4.8万円/㎡
157件
2024年
5.2万円/㎡
137件
中古マンション31.8万円/㎡(105万円/坪)44件
2022年
21.8万円/㎡
14件
2023年
35.7万円/㎡
20件
2024年
35.0万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
木更津市は 23位 / 60市町村 （価格降順）
21佐倉市5.8万22野田市4.9万23木更津市4.8万
24袖ケ浦市4.5万25市原市4.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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