大宮・浦和・武蔵浦和などの主要駅周辺は中古マンション需要が堅調で、東京23区と比べて価格水準が現実的。新幹線5路線が集まる大宮駅直近は単身・投資需要も根強く、賃貸需要の安定性が高い。武蔵浦和～さいたま新都心エリアはタワーマンション開発が進み、近年は価格上昇傾向。戸建て需要は北浦和・東浦和など少し外側のエリアで旺盛で、広さと価格のバランスが取れた選択肢が多い。

さいたま市（さいたまし）は、埼玉県の南東部に位置する市。埼玉県の県庁所在地であり、人口は約136万人と県内最多である。政令指定都市の一つ。また、財政力指数は政令市の中では3番目である。