🔍🏠 別の街を探す
埼玉県
富士見市
東武東上線と富士山眺望・人口増加中の埼玉南部住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 富士見市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
15.3万円/㎡
（坪単価51万円）
📊 一般市 709 都市中 57 位 ｜ 埼玉県内 20 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 富士見市の土地・家レポート
🟠AI 推定「池袋近郊・3駅利用で探す、コスパ重視の住宅選択肢」
池袋まで直通25〜30分という立地ながら、都内・朝霞・志木と比べて地価・家賃水準が抑えめで、コストパフォーマンスを重視するファミリー層に支持される。東武東上線のみずほ台・鶴瀬・ふじみ野の3駅それぞれで駅距離・価格帯が異なり、物件選びの幅は広い。2015年開業のららぽーと富士見周辺は商業・住宅の集積が進み、ふじみ野駅エリアは特に需要が高い。2050年も10.5万人前後の人口維持見込みで、長期的な資産性リスクは相対的に低い。
✨ 魅力・ポイント
- 池袋近郊比で地価・家賃が抑えめなコスパ立地
- 3駅それぞれで価格帯・利便性が異なり選択肢が豊富
- ふじみ野駅周辺はららぽーと隣接で需要が底堅い
⚠️
課題・注意点
隣接する志木・朝霞と比べて知名度がやや低く、売却時の買い手層が限定される場合がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）14.6万円/㎡(48万円/坪)178件
2022年
13.8万円/㎡
73件
2023年
14.6万円/㎡
55件
2024年
19.0万円/㎡
50件
🏢 中古マンション（㎡単価）38.9万円/㎡(129万円/坪)239件
2022年
38.0万円/㎡
85件
2023年
38.7万円/㎡
73件
2024年
40.0万円/㎡
81件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
111,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 153 位 ｜ 埼玉県内 26 位 / 73
財政力指数🟢
0.84
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 147 位 ｜ 埼玉県内 28 位 / 63
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
64.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
390.8 万円/年
一般市 746 都市中 72 位 ｜ 埼玉県内 9 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.73 %
一般市 745 都市中 372 位 ｜ 埼玉県内 54 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
15 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 富士見市の総合レポート →他のカテゴリで富士見市を見る