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埼玉県
越谷市
イオンレイクタウンと元荒川・急成長する東武沿線の都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 越谷市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
13.6万円/㎡
（坪単価45万円）
📊 中核市 61 都市中 13 位 ｜ 埼玉県内 22 位 / 73（中核市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 越谷市の土地・家レポート
🟠AI 推定「北千住15分・地価適正、東京通勤者に刺さるコスパ路線」
東武スカイツリーラインで北千住まで最短約15分というアクセスを持ちながら、地価は都内の同距離圏より大幅に低く、コスパ重視の東京通勤者に根強い人気がある。イオンレイクタウン周辺は新築マンション・戸建ての需要が安定しており、2050年にも34〜35万人規模の維持が見込まれるため、ベッドタウン系物件としての流動性は比較的高い。駅ごとに価格帯が変わるため、越谷・新越谷・越谷レイクタウン各駅周辺の特性を把握しての物件選びが有効。
✨ 魅力・ポイント
- 北千住まで約15分の東武スカイツリーライン直結
- 都内比較で地価が大幅に低くコスパ優位
- 越谷レイクタウン駅周辺は新築需要が旺盛で流動性高い
⚠️
課題・注意点
東武線一路線への依存度が高く、交通手段の多様性では川口市・草加市に劣る面がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）13.6万円/㎡(45万円/坪)516件
2022年
14.8万円/㎡
158件
2023年
13.0万円/㎡
173件
2024年
13.6万円/㎡
185件
🏢 中古マンション（㎡単価）36.0万円/㎡(119万円/坪)1076件
2022年
33.3万円/㎡
349件
2023年
36.3万円/㎡
346件
2024年
38.8万円/㎡
381件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
344,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 36 位 ｜ 埼玉県内 5 位 / 73
財政力指数🟢
0.93
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 12 位 ｜ 埼玉県内 12 位 / 63
平均年収（県）🟡
440万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
65.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
389.5 万円/年
中核市 61 都市中 15 位 ｜ 埼玉県内 10 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.87 %
中核市 61 都市中 33 位 ｜ 埼玉県内 44 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
3 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
越谷市
越谷市（こしがやし）は、埼玉県の南東部に位置する市。面積は60.24平方キロ（東西8.6キロ、南北11.5キロ）。中核市・業務核都市・保健所政令市に指定されている。人口は約34万人で、さいたま市、川口市、川越市、所沢市に次いで県内第5位。旧南埼玉郡。1958年（昭和33年）市制施…
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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