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千葉県
習志野市
習志野騎兵隊とラッパと谷津バラ園、千葉南部の軍事・文化都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 習志野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
20.0万円/㎡
（坪単価66万円）
📊 一般市 709 都市中 38 位 ｜ 千葉県内 4 位 / 60（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 習志野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「津田沼徒歩圏・湾岸開発進行中の値ごろ成長エリア」
JR総武線・津田沼駅および京成線の複数駅が市内に点在し、都心への通勤アクセスが良好。船橋市・市川市と比べ地価はやや控えめで、実需層に選ばれやすい価格帯の物件が多い。東京湾岸の埋め立てエリアでは大型商業施設が集積しており、湾岸エリアの再開発余地も残る。一戸建て・マンションともに一定の流動性があり、ファミリー向け実需需要が底堅い。
✨ 魅力・ポイント
- 津田沼・京成線複数駅で都心通勤が便利
- 船橋・市川より地価が控えめで実需層向き
- 湾岸エリアの商業集積で生活利便性が高い
⚠️
課題・注意点
湾岸埋め立て地は液状化リスクがあり、物件購入前の地盤確認が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）20.0万円/㎡(66万円/坪)203件
2022年
21.1万円/㎡
62件
2023年
18.7万円/㎡
63件
2024年
20.0万円/㎡
78件
🏢 中古マンション（㎡単価）34.4万円/㎡(114万円/坪)934件
2022年
34.3万円/㎡
278件
2023年
34.0万円/㎡
295件
2024年
34.7万円/㎡
361件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
176,197人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 51 位 ｜ 千葉県内 11 位 / 60
財政力指数🟢
0.95
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 77 位 ｜ 千葉県内 11 位 / 54
平均年収（県）🟡
438万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
71.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
435.8 万円/年
一般市 746 都市中 32 位 ｜ 千葉県内 5 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.62 %
一般市 745 都市中 425 位 ｜ 千葉県内 42 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
5 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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