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習志野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
20.0万円/㎡（坪単価 66 万円）
一般市 709 都市中 38 位 ｜ 千葉県内 4 位 / 60（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
習志野市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「津田沼徒歩圏・湾岸開発進行中の値ごろ成長エリア」
JR総武線・津田沼駅および京成線の複数駅が市内に点在し、都心への通勤アクセスが良好。船橋市・市川市と比べ地価はやや控えめで、実需層に選ばれやすい価格帯の物件が多い。東京湾岸の埋め立てエリアでは大型商業施設が集積しており、湾岸エリアの再開発余地も残る。一戸建て・マンションともに一定の流動性があり、ファミリー向け実需需要が底堅い。
視点・ポイント
- 津田沼・京成線複数駅で都心通勤が便利
- 船橋・市川より地価が控えめで実需層向き
- 湾岸エリアの商業集積で生活利便性が高い
留意・注意点
湾岸埋め立て地は液状化リスクがあり、物件購入前の地盤確認が必要
習志野市の概要
出典 ・ Wikipedia
習志野市（ならしのし）は、千葉県の北西部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）20.0万円/㎡(66万円/坪)203件
2022年
21.1万円/㎡
62件
2023年
18.7万円/㎡
63件
2024年
20.0万円/㎡
78件
中古マンション34.4万円/㎡(114万円/坪)934件
2022年
34.3万円/㎡
278件
2023年
34.0万円/㎡
295件
2024年
34.7万円/㎡
361件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
習志野市は 4位 / 60市町村 （価格降順）
2市川市23.0万3千葉市美浜区22.7万4習志野市20.0万
5流山市18.7万6松戸市14.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
176,197 人
一般市 746 都市中 51 位 ｜ 千葉県内 11 位 / 60
財政力指数
0.95
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 77 位 ｜ 千葉県内 11 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
435.8 万円/年
一般市 746 都市中 32 位 ｜ 千葉県内 5 位 / 54
完全失業率
3.62 %
一般市 745 都市中 425 位 ｜ 千葉県内 42 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
71.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
5 人
令和7年4月1日時点
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