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埼玉県
ふじみ野市
東武東上線の利便性と荒川の緑・成長し続ける埼玉南部の若い都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 ふじみ野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
17.0万円/㎡
（坪単価56万円）
📊 一般市 709 都市中 47 位 ｜ 埼玉県内 15 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 ふじみ野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「池袋30分・価格控えめ、コスパ重視のファミリー購入エリア」
東武東上線沿線の中でも、志木・朝霞と比べて地価がやや抑えめで、同じ通勤時間帯の物件として費用対効果が高い。ふじみ野駅・上福岡駅・鶴瀬駅の各徒歩圏にはファミリー向けマンション・建売戸建てが多く供給され、実需購入層が安定している。人口増加基調が続いており、空き家率は低め。大型商業施設周辺の幹線道路沿いでは新規分譲も継続しており、流動性は埼玉南部の中では良好な水準。ただし池袋まで1本のアクセスが売りのため、東上線の遅延リスクは注意。
✨ 魅力・ポイント
- 志木・朝霞より地価が抑えめで購入ハードルが低い
- ふじみ野・上福岡・鶴瀬の3駅でエリア選択の幅が広い
- 人口増加基調により空き家率が低く資産流動性が比較的安定
⚠️
課題・注意点
東武東上線1路線への依存度が高く、路線価値の変動がそのまま資産価値に直結しやすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）19.5万円/㎡(64万円/坪)150件
2022年
12.7万円/㎡
63件
2023年
20.0万円/㎡
47件
2024年
19.5万円/㎡
40件
🏢 中古マンション（㎡単価）34.5万円/㎡(114万円/坪)288件
2022年
34.7万円/㎡
85件
2023年
34.3万円/㎡
95件
2024年
34.3万円/㎡
108件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
115,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 149 位 ｜ 埼玉県内 25 位 / 73
財政力指数🟢
0.81
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 177 位 ｜ 埼玉県内 33 位 / 63
平均年収（県）🟡
430万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
44.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
395.4 万円/年
一般市 746 都市中 64 位 ｜ 埼玉県内 8 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.89 %
一般市 745 都市中 319 位 ｜ 埼玉県内 42 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
5 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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