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神奈川県
相模原市
JAXA・リニアが来る神奈川北部の大型政令市🟠
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総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 相模原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
16.8万円/㎡
（坪単価55万円）
📊 政令市 20 都市中 7 位 ｜ 神奈川県内 37 位 / 60（政令市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 相模原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「リニア開業前の仕込みが注目される神奈川北部の穴場」
横浜・川崎と比較して地価・家賃水準が抑えられており、同じ神奈川県内で広い住戸を求める層に選ばれやすい。リニア中央新幹線の相模原駅（仮称）設置予定エリア周辺は将来の値上がり期待から注目度が上昇中。小田急多摩線延伸構想も残り、交通インフラ強化への期待が継続している。現状は一戸建て需要が旺盛で、ファミリー向け戸建て物件の流通量が多い。ただし開業時期は再延期の可能性があり、過度な先読みは注意が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 横浜・川崎比で地価が割安、広い物件が手の届く価格帯
- リニア新駅周辺エリアの将来需要に期待
- ファミリー向け一戸建て流通量が豊富
⚠️
課題・注意点
リニア開業時期は延期が続いており、投資目的での過剰な期待は禁物
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）16.0万円/㎡(53万円/坪)967件
2022年
13.8万円/㎡
342件
2023年
16.0万円/㎡
336件
2024年
16.0万円/㎡
289件
🏢 中古マンション（㎡単価）35.4万円/㎡(117万円/坪)2766件
2022年
34.7万円/㎡
999件
2023年
35.9万円/㎡
888件
2024年
35.8万円/㎡
879件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
726,000人
住民基本台帳
政令市 20 都市中 18 位 ｜ 神奈川県内 3 位 / 61
財政力指数🟢
0.88
地方財政状況調査
政令市 20 都市中 10 位 ｜ 神奈川県内 22 位 / 33
平均年収（県）🟡
490万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
49.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
385.5 万円/年
政令市 20 都市中 13 位 ｜ 神奈川県内 14 位 / 33
👔
完全失業率🟢
4.10 %
政令市 20 都市中 9 位 ｜ 神奈川県内 17 位 / 61
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
8 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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