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神奈川県
平塚市
七夕まつりと湘南の海・神奈川の七夕都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 平塚市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
12.7万円/㎡
（坪単価42万円）
📊 一般市 709 都市中 67 位 ｜ 神奈川県内 39 位 / 60（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 平塚市の土地・家レポート
🟠AI 推定「湘南へのアクセスと工業都市の安定感が同居する物件市場」
JR東海道線・湘南新宿ラインが通る平塚駅を中心に、横浜・渋谷方面への通勤需要が一定の住宅需要を支えている。藤沢・茅ヶ崎と比べて地価が抑えめで、湘南エリアの中では比較的手が届きやすい価格帯の戸建て・マンションが揃う。日産自動車・富士フイルム系列の工場勤務者向けの賃貸需要も安定的で、一定の賃料水準を保っている。ただし2050年にかけての人口漸減予測があり、長期的な資産価値は立地・物件スペックによる差が広がりやすい。
✨ 魅力・ポイント
- 東海道線・湘南新宿ラインで横浜・渋谷へ直通
- 藤沢・茅ヶ崎より地価が抑えめで湘南エリアの割安感
- 工場系事業所の雇用による賃貸需要が下支え
⚠️
課題・注意点
人口減少が見込まれる2030年代以降、郊外・駅遠物件の流動性低下には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）13.6万円/㎡(45万円/坪)455件
2022年
10.9万円/㎡
149件
2023年
14.6万円/㎡
152件
2024年
13.6万円/㎡
154件
🏢 中古マンション（㎡単価）32.0万円/㎡(106万円/坪)720件
2022年
30.7万円/㎡
264件
2023年
34.7万円/㎡
238件
2024年
32.0万円/㎡
218件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
259,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 16 位 ｜ 神奈川県内 13 位 / 61
財政力指数🟢
0.98
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 54 位 ｜ 神奈川県内 10 位 / 33
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
54.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
377.7 万円/年
一般市 746 都市中 113 位 ｜ 神奈川県内 18 位 / 33
👔
完全失業率🟢
4.12 %
一般市 745 都市中 235 位 ｜ 神奈川県内 15 位 / 61
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
3 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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