JR東海道線・湘南新宿ラインが通る平塚駅を中心に、横浜・渋谷方面への通勤需要が一定の住宅需要を支えている。藤沢・茅ヶ崎と比べて地価が抑えめで、湘南エリアの中では比較的手が届きやすい価格帯の戸建て・マンションが揃う。日産自動車・富士フイルム系列の工場勤務者向けの賃貸需要も安定的で、一定の賃料水準を保っている。ただし2050年にかけての人口漸減予測があり、長期的な資産価値は立地・物件スペックによる差が広がりやすい。

平塚市（ひらつかし）は、神奈川県の湘南地域中部に位置する市。人口は約25.8万人。施行時特例市に指定されている。1932年（昭和7年）市制施行。