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大阪府
枚方市
ひらパーと京阪沿線・大阪北東部の住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 枚方市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
14.2万円/㎡
（坪単価47万円）
📊 中核市 61 都市中 11 位 ｜ 大阪府内 46 位 / 73（中核市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 枚方市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪・京都両にらみ、コスパ重視のベッドタウン物件」
大阪市内・京都市内と比較して地価・家賃水準が抑えられており、両都市への通勤圏としてのコストパフォーマンスが高い。京阪本線の特急停車駅・枚方市駅周辺は商業施設も集積し、マンション需要が比較的安定。JR片町線（学研都市線）沿いの戸建てエリアはファミリー向けの実需が厚く、広め物件を求める層に支持されている。将来的には人口が微減傾向で、駅から離れた郊外エリアの地価下落リスクは考慮しておきたい。
✨ 魅力・ポイント
- 枚方市駅周辺は両路線利用可でマンション需要が安定
- 大阪・京都市内比で割安な家賃・地価水準
- JR片町線沿線に広めのファミリー向け戸建てが多い
⚠️
課題・注意点
人口微減の見通しがあり、駅から離れた郊外エリアは長期的な資産価値の下落に注意
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）14.3万円/㎡(47万円/坪)602件
2022年
12.9万円/㎡
240件
2023年
14.3万円/㎡
175件
2024年
14.8万円/㎡
187件
🏢 中古マンション（㎡単価）25.7万円/㎡(85万円/坪)1324件
2022年
24.3万円/㎡
458件
2023年
25.3万円/㎡
428件
2024年
27.1万円/㎡
438件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
399,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 23 位 ｜ 大阪府内 5 位 / 74
財政力指数🟢
0.80
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 33 位 ｜ 大阪府内 13 位 / 43
平均年収（県）🟡
430万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
25.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
387.1 万円/年
中核市 61 都市中 18 位 ｜ 大阪府内 12 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.21 %
中核市 61 都市中 15 位 ｜ 大阪府内 50 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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