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群馬県
高崎市
だるまと上毛三山・群馬の商工業の中心都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 高崎市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡
（坪単価13万円）
📊 中核市 61 都市中 50 位 ｜ 群馬県内 1 位 / 32（中核市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 高崎市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線ターミナル直結、北関東で最も交通資産価値が高い街」
上越・北陸新幹線が交わるJR高崎駅周辺は、北関東屈指の交通利便性を背景に商業地・住宅地ともに安定した需要がある。駅前の高島屋・OPAを核とした商業集積が地価を下支えし、駅から徒歩圏のマンション需要は群馬県内で最も厚い。郊外エリアでは戸建て住宅の購入コストが首都圏の3分の1前後に抑えられるケースも多く、新幹線通勤を前提とした移住需要も継続して流入している。2050年にも37万人規模を維持する見通しで、長期的な空洞化リスクは県内他都市より低い。
✨ 魅力・ポイント
- 上越・北陸新幹線ターミナルによる高い交通資産性
- 駅前商業地に支えられた地価の底堅さ
- 郊外戸建ては首都圏比で割安、移住需要が継続
⚠️
課題・注意点
駅近マンション以外の郊外物件は流動性にばらつきがあり、出口戦略の検討が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.8万円/㎡(12万円/坪)1156件
2022年
3.6万円/㎡
370件
2023年
4.0万円/㎡
362件
2024年
3.8万円/㎡
424件
🏢 中古マンション（㎡単価）26.7万円/㎡(88万円/坪)332件
2022年
24.3万円/㎡
115件
2023年
25.5万円/㎡
109件
2024年
30.0万円/㎡
108件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
372,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 28 位 ｜ 群馬県内 1 位 / 35
財政力指数🟢
0.85
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 20 位 ｜ 群馬県内 6 位 / 35
平均年収（県）🟡
413万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
13.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
389.2 万円/年
中核市 61 都市中 16 位 ｜ 群馬県内 1 位 / 35
👔
完全失業率🟢
3.46 %
中核市 61 都市中 49 位 ｜ 群馬県内 21 位 / 35
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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