群馬県北部の中山間地域で地価は全般に低く、広い庭付き一戸建てを低予算で取得できる水準。利根沼田エリアへのアクセスを活かした農家住宅・古民家物件も一定数流通し、農業移住との組み合わせ需要がある。関越自動車道・沼田ICが市内にあり、練馬ICまで約1時間半。テレワーク移住の拠点としては地価・環境両面でコスト優位性がある。一方、人口減少が続く中での資産価値維持は難しく、売却時の流動性には注意が必要。

沼田市（ぬまたし）は、群馬県北部の市。群馬県内にある12の市のうち最も北に位置する市である。