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群馬県
沼田市
尾瀬の玄関口とりんご・こんにゃく、北関東の静かな高原都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 沼田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.0万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 392 位 ｜ 群馬県内 6 位 / 32（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 沼田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地価は低水準、尾瀬玄関口の静住環境は買いか」
群馬県北部の中山間地域で地価は全般に低く、広い庭付き一戸建てを低予算で取得できる水準。利根沼田エリアへのアクセスを活かした農家住宅・古民家物件も一定数流通し、農業移住との組み合わせ需要がある。関越自動車道・沼田ICが市内にあり、練馬ICまで約1時間半。テレワーク移住の拠点としては地価・環境両面でコスト優位性がある。一方、人口減少が続く中での資産価値維持は難しく、売却時の流動性には注意が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 関越道・沼田ICで都心アクセスが確保
- 農家住宅・古民家物件など独自の物件種別
- 低地価で広い敷地の一戸建てが現実的
⚠️
課題・注意点
長期的な人口減少トレンドで物件流動性が低く、売却時は困難を伴いやすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.0万円/㎡(7万円/坪)117件
2022年
2.0万円/㎡
39件
2023年
2.2万円/㎡
42件
2024年
1.8万円/㎡
36件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
46,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 466 位 ｜ 群馬県内 12 位 / 35
財政力指数🟢
0.52
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 436 位 ｜ 群馬県内 22 位 / 35
平均年収（県）🟡
300万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
5.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
320.1 万円/年
一般市 746 都市中 425 位 ｜ 群馬県内 14 位 / 35
👔
完全失業率🟢
3.59 %
一般市 745 都市中 440 位 ｜ 群馬県内 18 位 / 35
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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