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和歌山県
新宮市
熊野速玉大社と熊野川、世界遺産の聖地・紀伊半島最南部の中核都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 新宮市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.4万円/㎡
（坪単価11万円）
📊 一般市 709 都市中 241 位 ｜ 和歌山県内 3 位 / 28（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 新宮市の土地・家レポート
🟠AI 推定「世界遺産エリアの底値圏、移住・古民家再生の狙い目」
地価は和歌山県内でも最低水準に近く、広めの物件を安価に取得できる。熊野速玉大社周辺の旧市街では古民家が点在し、移住・民泊・ゲストハウス転用を目的とした取得事例も見られる。JR紀勢本線で紀伊田辺・新大阪方面へアクセスできるが、特急利用でも大阪まで3時間超かかり交通利便性は低い。インバウンド観光需要を背景とした宿泊業投資への関心はあるものの、人口減少トレンドは長期的に地価の押し下げ要因となる。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が和歌山県内でも低水準、広い物件を安価に取得可能
- 世界遺産周辺の古民家活用・民泊投資の事例あり
- JR紀勢本線で紀伊田辺・白浜方面へ接続
⚠️
課題・注意点
大阪まで特急で3時間超と交通アクセスが悪く、通勤圏としての活用は現実的でない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.3万円/㎡(11万円/坪)138件
2022年
2.5万円/㎡
44件
2023年
3.7万円/㎡
61件
2024年
3.3万円/㎡
33件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
27,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 630 位 ｜ 和歌山県内 7 位 / 30
財政力指数🟢
0.37
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 599 位 ｜ 和歌山県内 11 位 / 30
平均年収（県）🟡
345万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
74.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
321.0 万円/年
一般市 746 都市中 416 位 ｜ 和歌山県内 10 位 / 30
👔
完全失業率🟢
3.56 %
一般市 745 都市中 452 位 ｜ 和歌山県内 14 位 / 30
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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