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京都府
京丹後市
丹後ちりめんと天橋立・日本海の絹産業都市🟠
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総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 京丹後市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 511 位 ｜ 京都府内 30 位 / 35（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 京丹後市の土地・家レポート
🟠AI 推定「日本海を望む低価格物件、二拠点・移住の現実的な選択肢」
地価は京都府内でも最低水準に近く、広めの一戸建てや古民家物件が安価に流通している。京都北部・丹後エリアへの移住・二拠点居住を検討する層からの問い合わせは一定数あり、空き家バンクも活用されている。最寄りのJR山陰本線（宮津線・京都丹後鉄道）や国道を利用するが、京都市内への所要時間は約2〜2.5時間と長く、交通アクセスの不便さは織り込みが必要。大規模再開発の動きは現時点では見られない。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・広め一戸建てが低価格で流通
- 空き家バンク活用の移住・二拠点需要
- 日本海側の眺望・自然環境付き物件も存在
⚠️
課題・注意点
京都市内まで2時間超かかるアクセス難は、通勤・通学を伴う実需には大きなネック
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)111件
2022年
1.7万円/㎡
44件
2023年
1.2万円/㎡
32件
2024年
1.5万円/㎡
35件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
54,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 410 位 ｜ 京都府内 22 位 / 37
財政力指数🟢
0.30
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 665 位 ｜ 京都府内 20 位 / 26
平均年収（県）🟡
280万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
2.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
288.3 万円/年
一般市 746 都市中 666 位 ｜ 京都府内 23 位 / 26
👔
完全失業率🟢
2.80 %
一般市 745 都市中 673 位 ｜ 京都府内 35 位 / 37
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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