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京丹後市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡（坪単価 5 万円）
一般市 709 都市中 511 位 ｜ 京都府内 30 位 / 35（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
京丹後市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「日本海を望む低価格物件、二拠点・移住の現実的な選択肢」
地価は京都府内でも最低水準に近く、広めの一戸建てや古民家物件が安価に流通している。京都北部・丹後エリアへの移住・二拠点居住を検討する層からの問い合わせは一定数あり、空き家バンクも活用されている。最寄りのJR山陰本線（宮津線・京都丹後鉄道）や国道を利用するが、京都市内への所要時間は約2〜2.5時間と長く、交通アクセスの不便さは織り込みが必要。大規模再開発の動きは現時点では見られない。
視点・ポイント
- 古民家・広め一戸建てが低価格で流通
- 空き家バンク活用の移住・二拠点需要
- 日本海側の眺望・自然環境付き物件も存在
留意・注意点
京都市内まで2時間超かかるアクセス難は、通勤・通学を伴う実需には大きなネック
京丹後市の概要
出典 ・ Wikipedia
北西で日本海に面し、京都府および近畿地方の最北端である経ヶ岬が市内の丹後町にある。
京丹後市（きょうたんごし）は、京都府北部地域にある市。北西で日本海に面し、京都府および近畿地方の最北端である経ヶ岬が市内の丹後町にある。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)111件
2022年
1.7万円/㎡
44件
2023年
1.2万円/㎡
32件
2024年
1.5万円/㎡
35件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
京都府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
京丹後市は 30位 / 35市町村 （価格降順）
28南丹市1.8万29井手町1.8万30京丹後市1.4万
31和束町1.3万32与謝野町0.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
54,000 人
一般市 746 都市中 410 位 ｜ 京都府内 22 位 / 37
財政力指数
0.30
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 665 位 ｜ 京都府内 20 位 / 26
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
288.3 万円/年
一般市 746 都市中 666 位 ｜ 京都府内 23 位 / 26
完全失業率
2.80 %
一般市 745 都市中 673 位 ｜ 京都府内 35 位 / 37
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
2.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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