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京都府
向日市
竹の里と長岡京の遺構・京都南部の成長住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 向日市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
23.7万円/㎡
（坪単価78万円）
📊 一般市 709 都市中 21 位 ｜ 京都府内 9 位 / 35（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 向日市の土地・家レポート
🟠AI 推定「京都南部で最も割安感ある京都駅15分の住宅立地」
京都市内と比べると地価・マンション相場はひと回り抑えめで、コストパフォーマンスの高い京都通勤圏として注目される。阪急東向日・西向日駅周辺およびJR向日町駅周辺には新築・中古マンションの供給が継続しており、ファミリー向け物件の流動性は乙訓エリアでは比較的高い。面積が小さい分、都市基盤がコンパクトにまとまっており、資産価値の下振れリスクは隣接の長岡京市と同水準程度。2050年までの人口維持予測も底堅さを支える材料となっている。
✨ 魅力・ポイント
- 京都市内比で地価・家賃が割安、コスパ良好
- 阪急・JR二路線沿線で駅徒歩圏のマンション供給が継続
- 2050年も5.5万人規模を維持予測、需要の安定感あり
⚠️
課題・注意点
市域の狭さゆえ大規模再開発余地に乏しく、価格急上昇の材料には欠ける
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）23.7万円/㎡(78万円/坪)70件
2022年
22.9万円/㎡
27件
2023年
23.7万円/㎡
24件
2024年
24.0万円/㎡
19件
🏢 中古マンション（㎡単価）44.7万円/㎡(148万円/坪)163件
2022年
42.7万円/㎡
43件
2023年
41.7万円/㎡
57件
2024年
53.3万円/㎡
63件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
58,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 373 位 ｜ 京都府内 21 位 / 37
財政力指数🟢
0.73
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 235 位 ｜ 京都府内 8 位 / 26
平均年収（県）🟡
390万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
9.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
418.4 万円/年
一般市 746 都市中 43 位 ｜ 京都府内 5 位 / 26
👔
完全失業率🟢
3.69 %
一般市 745 都市中 392 位 ｜ 京都府内 23 位 / 37
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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