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京都府
むこうし
向日市
竹の里と長岡京の遺構・京都南部の成長住宅都市
B総合
向日市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
23.7万円/㎡(坪単価 78 万円)
一般市 709 都市中 21 位 | 京都府内 9 位 / 35(一般市の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
向日市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
京都南部で最も割安感ある京都駅15分の住宅立地
京都市内と比べると地価・マンション相場はひと回り抑えめで、コストパフォーマンスの高い京都通勤圏として注目される。阪急東向日・西向日駅周辺およびJR向日町駅周辺には新築・中古マンションの供給が継続しており、ファミリー向け物件の流動性は乙訓エリアでは比較的高い。面積が小さい分、都市基盤がコンパクトにまとまっており、資産価値の下振れリスクは隣接の長岡京市と同水準程度。2050年までの人口維持予測も底堅さを支える材料となっている。
視点・ポイント
  • 京都市内比で地価・家賃が割安、コスパ良好
  • 阪急・JR二路線沿線で駅徒歩圏のマンション供給が継続
  • 2050年も5.5万人規模を維持予測、需要の安定感あり
留意・注意点
市域の狭さゆえ大規模再開発余地に乏しく、価格急上昇の材料には欠ける
向日市の概要
出典 ・ Wikipedia
向日市(むこうし)は、京都府の南西に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)23.7万円/㎡(78万円/坪)70
2022
22.9万円/㎡
27件
2023
23.7万円/㎡
24件
2024
24.0万円/㎡
19件
中古マンション44.7万円/㎡(148万円/坪)163
2022
42.7万円/㎡
43件
2023
41.7万円/㎡
57件
2024
53.3万円/㎡
63件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
京都府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
向日市9位 / 35市町村 (価格降順)
7京都市北区26.88京都市西京区24.0
9向日市23.7
10京都市南区22.011長岡京市21.7
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
58,000
一般市 746 都市中 373 位 | 京都府内 21 位 / 37
財政力指数
0.73
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 235 位 | 京都府内 8 位 / 26
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
418.4 万円/年
一般市 746 都市中 43 位 | 京都府内 5 位 / 26
完全失業率
3.69 %
一般市 745 都市中 392 位 | 京都府内 23 位 / 37
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
9.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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