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京都府
大山崎町
サントリー山崎蒸留所と天王山、京都・大阪・兵庫の三府県境の高所得の小さな町🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大山崎町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
17.7万円/㎡
（坪単価59万円）
📊 町村 771 都市中 4 位 ｜ 京都府内 13 位 / 35（町村の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大山崎町の土地・家レポート
🟠AI 推定「三府県境の好立地、小さくても底堅い住宅需要」
京都・大阪・兵庫の三府県に接する稀有なロケーションで、JR東海道本線と阪急京都線の2路線が利用できる交通利便性が地価を下支えしている。周辺の長岡京市・向日市と比べても住宅地としての知名度は高く、富裕層を含む高所得者層の実需が安定している。人口規模が小さいため大規模再開発の余地は少なく、新築供給は限定的。中古戸建て・低層マンションが流通の中心で、物件数自体は少ない。2050年にかけても人口の急減は見込まれず、資産価値の下落リスクは同規模の地方自治体より低い。
✨ 魅力・ポイント
- JR・阪急2路線利用で京阪神のダブルアクセス
- 高所得層の実需が価格の底を支える
- 人口維持見通しが安定し長期保有に安心感
⚠️
課題・注意点
絶対的な物件数が少なく、希望条件の物件が市場に出るまで時間がかかる場合がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）15.8万円/㎡(52万円/坪)23件
2022年
19.0万円/㎡
9件
2023年
15.8万円/㎡
7件
2024年
15.0万円/㎡
7件
🏢 中古マンション（㎡単価）13.3万円/㎡(44万円/坪)70件
2022年
12.7万円/㎡
24件
2023年
14.0万円/㎡
28件
2024年
13.1万円/㎡
18件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
15,000人
住民基本台帳
町村 891 都市中 209 位 ｜ 京都府内 29 位 / 37
財政力指数🟢
0.80
地方財政状況調査
町村 891 都市中 84 位 ｜ 京都府内 5 位 / 26
平均年収（県）🟡
510万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
53.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
367.6 万円/年
町村 891 都市中 76 位 ｜ 京都府内 7 位 / 26
👔
完全失業率🟢
3.44 %
町村 891 都市中 418 位 ｜ 京都府内 26 位 / 37
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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