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京都府
宇治市
宇治茶と平等院・世界遺産の茶の都🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 宇治市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
13.3万円/㎡
（坪単価44万円）
📊 一般市 709 都市中 65 位 ｜ 京都府内 16 位 / 35（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 宇治市の土地・家レポート
🟠AI 推定「京都南部の観光ブランド地、手が届く価格帯が魅力」
京都市内と比べて地価・マンション価格が抑えられており、近鉄京都線沿線の近鉄大久保駅周辺や宇治駅周辺は実需購入の候補として根強い人気がある。世界遺産・平等院のブランド力により宅地としての知名度は京都府南部で際立っており、中古戸建てを中心に流動性は地方都市の中では比較的安定。一方、人口減少局面への移行が見込まれるため、駅から離れたエリアの需要は長期的に弱含む可能性がある。
✨ 魅力・ポイント
- 京都市内比で割安な地価・マンション価格
- 近鉄・JR2路線利用で通勤需要が底堅い
- 平等院周辺の観光需要が宿泊・商業物件にプラス
⚠️
課題・注意点
駅遠エリアや丘陵部は人口減少に伴う需要縮小リスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C-
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）13.6万円/㎡(45万円/坪)311件
2022年
13.6万円/㎡
118件
2023年
13.1万円/㎡
93件
2024年
13.8万円/㎡
100件
🏢 中古マンション（㎡単価）26.7万円/㎡(88万円/坪)456件
2022年
26.2万円/㎡
182件
2023年
26.2万円/㎡
147件
2024年
29.2万円/㎡
127件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
181,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 50 位 ｜ 京都府内 4 位 / 37
財政力指数🟢
0.75
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 218 位 ｜ 京都府内 6 位 / 26
平均年収（県）🟡
390万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
10.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
365.4 万円/年
一般市 746 都市中 149 位 ｜ 京都府内 8 位 / 26
👔
完全失業率🟢
4.43 %
一般市 745 都市中 150 位 ｜ 京都府内 9 位 / 37
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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