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長岡京市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
21.7万円/㎡（坪単価 72 万円）
一般市 709 都市中 31 位 ｜ 京都府内 11 位 / 35（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
長岡京市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「京都南部の高所得住宅地、ダブルアクセスが支える底堅い相場」
阪急・JRの2路線が使える交通利便性と、長岡京という歴史ブランドが相まって、京都府南部エリアでは安定した住宅需要を維持。向日市や高槻市と比較しても価格水準はやや高く、一戸建て・マンションともに実需が中心。2050年にかけて人口が7.8万〜8万人台をほぼ維持する見通しで、過疎化リスクは低い。駅徒歩圏のマンションは特に需要が堅く、長期保有での資産性は京都南部随一。
視点・ポイント
- 阪急・JR2路線利用可で賃貸・売買ともに需要厚い
- 2050年も人口8万人維持の安定した住宅市場
- 府内上位所得層が支える高水準住宅地ブランド
留意・注意点
京都市内や大阪市内と比べ物件の絶対数が少なく、選択肢は限られる
長岡京市の概要
出典 ・ Wikipedia
長岡京市（ながおかきょうし）は、京都府の南西に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）22.2万円/㎡(73万円/坪)119件
2022年
22.2万円/㎡
38件
2023年
22.9万円/㎡
40件
2024年
21.7万円/㎡
41件
中古マンション25.3万円/㎡(84万円/坪)197件
2022年
26.3万円/㎡
70件
2023年
27.1万円/㎡
69件
2024年
24.3万円/㎡
58件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
京都府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
長岡京市は 11位 / 35市町村 （価格降順）
9向日市23.7万10京都市南区22.0万11長岡京市21.7万
12京都市右京区21.0万13大山崎町17.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
81,000 人
一般市 746 都市中 241 位 ｜ 京都府内 14 位 / 37
財政力指数
0.82
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 169 位 ｜ 京都府内 2 位 / 26
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
420.5 万円/年
一般市 746 都市中 40 位 ｜ 京都府内 3 位 / 26
完全失業率
3.70 %
一般市 745 都市中 387 位 ｜ 京都府内 22 位 / 37
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
19.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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