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神奈川県
海老名市
神奈川で最も勢いある街、相鉄・小田急・JRが集う交差点🟠
A
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 海老名市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
16.9万円/㎡
（坪単価56万円）
📊 一般市 709 都市中 48 位 ｜ 神奈川県内 34 位 / 60（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 海老名市の土地・家レポート
🟠AI 推定「3路線交差の急成長地、神奈川内陸で最も注目の住宅市場」
相鉄・小田急・JR相模線の3路線が乗り入れる海老名駅周辺は、神奈川県央エリアの不動産市場で圧倒的な存在感を持つ。人口増加率が政令市除く神奈川トップクラスで実需需要が底堅く、新築マンション・戸建て両面で供給・吸収が継続している。横浜・新宿・大宮方面への直通アクセスを持つ相鉄線の都心延伸効果もあり、近年は資産価値の安定感が増している。周辺の大和市・相模原市と比較しても商業集積の厚さが差別化ポイント。
✨ 魅力・ポイント
- 相鉄都心直通化で資産価値の安定感が向上
- 2000年比52%増の人口が実需の底堅さを裏付ける
- 駅周辺の商業集積が賃貸・実需の両需要を支える
⚠️
課題・注意点
急成長の反動として、ピーク後の緩やかな人口安定期に伴う相場調整には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）17.0万円/㎡(56万円/坪)205件
2022年
17.0万円/㎡
72件
2023年
14.9万円/㎡
58件
2024年
19.0万円/㎡
75件
🏢 中古マンション（㎡単価）38.2万円/㎡(126万円/坪)674件
2022年
35.0万円/㎡
243件
2023年
42.7万円/㎡
224件
2024年
36.0万円/㎡
207件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
137,434人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 103 位 ｜ 神奈川県内 38 位 / 61
財政力指数🟢
1.06
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 29 位 ｜ 神奈川県内 6 位 / 33
平均年収（県）🟡
498万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
77.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
410.2 万円/年
一般市 746 都市中 49 位 ｜ 神奈川県内 9 位 / 33
👔
完全失業率🟢
3.51 %
一般市 745 都市中 470 位 ｜ 神奈川県内 43 位 / 61
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
17 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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