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名古屋市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
22.5万円/㎡（坪単価 74 万円）
政令市 20 都市中 5 位 ｜ 愛知県内 8 位 / 68（政令市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
名古屋市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「リニア開通を前に資産価値が静かに上昇中の大都市」
名古屋駅周辺はJRゲートタワー・大名古屋ビルヂングに続く再開発が進行中で、駅近のオフィス・住宅需要は根強い。地下鉄網が市内全域をカバーし、交通利便性の高いエリアでは中古マンション相場が堅調に上昇。リニア中央新幹線の品川〜名古屋間開業（2027年以降）が確定すれば、名古屋駅徒歩圏の資産価値は一段の上昇が見込まれる。東京・大阪比で取得コストが低い点も実需購入層に魅力。
視点・ポイント
- 名古屋駅周辺で超高層ビル再開発が継続
- 地下鉄網カバーで郊外も高い交通利便性
- リニア開業見込みで駅近物件に注目集まる
留意・注意点
リニア開業時期は延期リスクもあり、織り込み過ぎた投資判断には注意が必要
名古屋市の概要
出典 ・ Wikipedia
愛知県の県庁所在地であり、中部地方（東海地方）で最多の人口・経済規模を有する首位都市である。
名古屋市（なごやし）は、愛知県北西部の尾張地方に位置する市。愛知県の県庁所在地であり、中部地方（東海地方）で最多の人口・経済規模を有する首位都市である。政令指定都市・中枢中核都市に指定されている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）22.3万円/㎡(74万円/坪)3,979件
2022年
21.4万円/㎡
1,354件
2023年
22.6万円/㎡
1,264件
2024年
22.3万円/㎡
1,361件
中古マンション38.2万円/㎡(126万円/坪)12,266件
2022年
36.9万円/㎡
4,090件
2023年
38.4万円/㎡
3,862件
2024年
40.1万円/㎡
4,314件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
名古屋市は 8位 / 68市町村 （価格降順）
6名古屋市熱田区24.6万7名古屋市名東区23.1万8名古屋市22.5万
9名古屋市西区22.5万10名古屋市中村区22.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
2,333,000 人
政令市 20 都市中 3 位 ｜ 愛知県内 1 位 / 70
財政力指数
0.99
地方財政状況調査
政令市 20 都市中 2 位 ｜ 愛知県内 21 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
455.5 万円/年
政令市 20 都市中 3 位 ｜ 愛知県内 3 位 / 54
完全失業率
3.71 %
政令市 20 都市中 15 位 ｜ 愛知県内 10 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
47.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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