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愛知県
名古屋市
名古屋めしと名城・日本三大都市の中心🟠
A
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 名古屋市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
22.5万円/㎡
（坪単価74万円）
📊 政令市 20 都市中 5 位 ｜ 愛知県内 8 位 / 68（政令市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 名古屋市の土地・家レポート
🟠AI 推定「リニア開通を前に資産価値が静かに上昇中の大都市」
名古屋駅周辺はJRゲートタワー・大名古屋ビルヂングに続く再開発が進行中で、駅近のオフィス・住宅需要は根強い。地下鉄網が市内全域をカバーし、交通利便性の高いエリアでは中古マンション相場が堅調に上昇。リニア中央新幹線の品川〜名古屋間開業（2027年以降）が確定すれば、名古屋駅徒歩圏の資産価値は一段の上昇が見込まれる。東京・大阪比で取得コストが低い点も実需購入層に魅力。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋駅周辺で超高層ビル再開発が継続
- 地下鉄網カバーで郊外も高い交通利便性
- リニア開業見込みで駅近物件に注目集まる
⚠️
課題・注意点
リニア開業時期は延期リスクもあり、織り込み過ぎた投資判断には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
B
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）22.3万円/㎡(74万円/坪)3979件
2022年
21.4万円/㎡
1354件
2023年
22.6万円/㎡
1264件
2024年
22.3万円/㎡
1361件
🏢 中古マンション（㎡単価）38.2万円/㎡(126万円/坪)12266件
2022年
36.9万円/㎡
4090件
2023年
38.4万円/㎡
3862件
2024年
40.1万円/㎡
4314件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
2,333,000人
住民基本台帳
政令市 20 都市中 3 位 ｜ 愛知県内 1 位 / 70
財政力指数🟢
0.99
地方財政状況調査
政令市 20 都市中 2 位 ｜ 愛知県内 21 位 / 54
平均年収（県）🟡
450万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
47.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
455.5 万円/年
政令市 20 都市中 3 位 ｜ 愛知県内 3 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.71 %
政令市 20 都市中 15 位 ｜ 愛知県内 10 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
名古屋市
名古屋市（なごやし）は、愛知県北西部の尾張地方に位置する市。愛知県の県庁所在地であり、中部地方（東海地方）で最多の人口・経済規模を有する首位都市である。政令指定都市・中枢中核都市に指定されている。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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