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鎌倉市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
21.4万円/㎡（坪単価 71 万円）
一般市 709 都市中 35 位 ｜ 神奈川県内 22 位 / 60（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
鎌倉市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「湘南ブランド × 歴史、資産価値の粘り強さ」
湘南ブランドと歴史的景観の組合せで、30〜40年たっても資産価値の落ちにくい物件が多い。戸建て需要が強く、海の見える物件はプレミアム。景観条例で新築に制約があり、供給が絞られることで既存ストックの価値が支えられる構造。
視点・ポイント
- 湘南ブランドの底堅さ
- 歴史的景観による供給制約 = 価値維持
- 海の見える物件のプレミアム
留意・注意点
建築規制で改築・増築の自由度が低い物件もある
鎌倉市の概要
出典 ・ Wikipedia
三浦半島西側の付け根にあり、歴史的都市鎌倉が市域の中心にある。
鎌倉市（かまくらし）は、神奈川県の南東部に位置する市。人口は約17万人。三浦半島西側の付け根にあり、歴史的都市鎌倉が市域の中心にある。古都保存法の「古都」に指定されている自治体の一つである。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）21.3万円/㎡(70万円/坪)426件
2022年
22.5万円/㎡
151件
2023年
21.0万円/㎡
141件
2024年
21.3万円/㎡
134件
中古マンション50.0万円/㎡(165万円/坪)597件
2022年
50.0万円/㎡
194件
2023年
49.3万円/㎡
185件
2024年
52.9万円/㎡
218件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
神奈川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
鎌倉市は 22位 / 60市町村 （価格降順）
20横浜市21.5万21横浜市緑区21.5万22鎌倉市21.4万
23横浜市磯子区21.2万24川崎市麻生区20.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
174,000 人
一般市 746 都市中 54 位 ｜ 神奈川県内 31 位 / 61
財政力指数
1.09
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 23 位 ｜ 神奈川県内 3 位 / 33
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
546.2 万円/年
一般市 746 都市中 4 位 ｜ 神奈川県内 1 位 / 33
完全失業率
3.27 %
一般市 745 都市中 564 位 ｜ 神奈川県内 51 位 / 61
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
31.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
9 人
令和7年4月1日時点
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