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神奈川県
鎌倉市
古都と湘南と高地価、日本で最もブランド力がある住宅地🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 鎌倉市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
21.4万円/㎡
（坪単価71万円）
📊 一般市 709 都市中 35 位 ｜ 神奈川県内 22 位 / 60（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 鎌倉市の土地・家レポート
🟠AI 推定「湘南ブランド × 歴史、資産価値の粘り強さ」
湘南ブランドと歴史的景観の組合せで、30〜40年たっても資産価値の落ちにくい物件が多い。戸建て需要が強く、海の見える物件はプレミアム。景観条例で新築に制約があり、供給が絞られることで既存ストックの価値が支えられる構造。
✨ 魅力・ポイント
- 湘南ブランドの底堅さ
- 歴史的景観による供給制約 = 価値維持
- 海の見える物件のプレミアム
⚠️
課題・注意点
建築規制で改築・増築の自由度が低い物件もある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C-
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）21.3万円/㎡(70万円/坪)426件
2022年
22.5万円/㎡
151件
2023年
21.0万円/㎡
141件
2024年
21.3万円/㎡
134件
🏢 中古マンション（㎡単価）50.0万円/㎡(165万円/坪)597件
2022年
50.0万円/㎡
194件
2023年
49.3万円/㎡
185件
2024年
52.9万円/㎡
218件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
174,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 54 位 ｜ 神奈川県内 31 位 / 61
財政力指数🟢
1.09
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 23 位 ｜ 神奈川県内 3 位 / 33
平均年収（県）🟡
498万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
31.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
546.2 万円/年
一般市 746 都市中 4 位 ｜ 神奈川県内 1 位 / 33
👔
完全失業率🟢
3.27 %
一般市 745 都市中 564 位 ｜ 神奈川県内 51 位 / 61
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
9 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
鎌倉市
鎌倉市（かまくらし）は、神奈川県の南東部に位置する市。人口は約17万人。三浦半島西側の付け根にあり、歴史的都市鎌倉が市域の中心にある。古都保存法の「古都」に指定されている自治体の一つである。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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