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神奈川県
かまくらし
鎌倉市
古都と湘南と高地価、日本で最もブランド力がある住宅地
総合評価
B
人口
17.4万人
平均所得
546.2万円
1人あたり課税所得
出生率
7.5‰
高齢化率
24%
地価（住宅地）
21.4万円/㎡
昼夜間人口比率
97%
100超は昼に人が集まる街
鎌倉市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「古都と湘南と高地価、日本で最もブランド力がある住宅地」
源頼朝が幕府を開いた「古都」でありながら、湘南の海とアウトドア文化が融合した「日本で最もブランド力のある住宅地」のひとつ。芸能人・経営者の居住率が高く、「鎌倉に住む」こと自体がステータス。東京まで電車1時間だが地価は都心並みという「高すぎる人気」が課題。
意外な事実
鎌倉市は国宝・重要文化財の数が日本有数で、高徳院の鎌倉大仏（高さ13.35m）は国宝。長谷寺のあじさいは季節の花として全国的に有名。近年は「鎌倉殿の13人」（NHK大河ドラマ）効果で観光客が急増し、鎌倉駅周辺の「オーバーツーリズム」が市民の悩みになっている。
向いている人
古都の雰囲気とアウトドアを両立したい人。東京近郊の高品質な住環境を求める高収入層。
鎌倉市の概要
出典 ・ Wikipedia
三浦半島西側の付け根にあり、歴史的都市鎌倉が市域の中心にある。
鎌倉市（かまくらし）は、神奈川県の南東部に位置する市。人口は約17万人。三浦半島西側の付け根にあり、歴史的都市鎌倉が市域の中心にある。古都保存法の「古都」に指定されている自治体の一つである。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 4.2%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
38.6 事業所
一般市 710 都市中 277 位 ｜ 神奈川県内 5 位 / 61
教育・学習支援業
23.4 事業所
一般市 710 都市中 143 位 ｜ 神奈川県内 7 位 / 61
飲食・宿泊業
72.8 事業所
一般市 710 都市中 153 位 ｜ 神奈川県内 10 位 / 61
小売業
105.1 事業所
一般市 710 都市中 263 位 ｜ 神奈川県内 7 位 / 61
製造業
12.6 事業所
一般市 710 都市中 684 位 ｜ 神奈川県内 49 位 / 61
医療・福祉従業者
706.6 人
一般市 710 都市中 260 位 ｜ 神奈川県内 9 位 / 61
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
1.79 か所
一般市 711 都市中 582 位 ｜ 神奈川県内 43 位 / 61
幼稚園
1.1 か所
一般市 711 都市中 99 位 ｜ 神奈川県内 8 位 / 61
小学校
1.1 か所
一般市 711 都市中 609 位 ｜ 神奈川県内 20 位 / 61
中学校
0.98 か所
一般市 711 都市中 279 位 ｜ 神奈川県内 7 位 / 61
高校
0.58 か所
一般市 711 都市中 207 位 ｜ 神奈川県内 4 位 / 61
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
9 人
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）21.3万円/㎡(70万円/坪)426件
2022年
22.5万円/㎡
151件
2023年
21.0万円/㎡
141件
2024年
21.3万円/㎡
134件
中古マンション50.0万円/㎡(165万円/坪)597件
2022年
50.0万円/㎡
194件
2023年
49.3万円/㎡
185件
2024年
52.9万円/㎡
218件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
神奈川県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
鎌倉市は 22位 / 60市町村 （価格降順）
20横浜市21.5万21横浜市緑区21.5万22鎌倉市21.4万
23横浜市磯子区21.2万24川崎市麻生区20.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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