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神奈川県
かわさきし
川崎市
工業地帯とタワマン、格差の政令市
総合評価
A-
人口
153.8万人
平均所得
459.3万円
1人あたり課税所得
出生率
8.5‰
高齢化率
18.2%
地価（住宅地）
33.3万円/㎡
昼夜間人口比率
87%
100超は昼に人が集まる街
川崎市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「工業地帯とタワマン、格差の政令市」
政令市トップクラスの人口増加率を誇る「隠れた優等生」。東京・横浜の両方に30分以内でアクセスでき家賃も両都市より安い。外国人比率が高く多様性に富む一方、JFEスチール工場地帯から高層タワマン群まで同一市内で振れ幅が大きすぎる。住むエリア選びが命運を分ける。
意外な事実
川崎市の外国人住民は約10万人で人口比約6%。中国・韓国・ベトナム・フィリピンなど多国籍な構成で政令市随一の多様性を持つ。
向いている人
東京・横浜どちらにも通いたい共働き夫婦。外国人との共生に抵抗がない人。コスパ優先派。
川崎市の概要
出典 ・ Wikipedia
京急大師線でアクセス可能な川崎大師は初詣発祥の地として多くの参拝客が訪れ、参拝客数は日本3位（県内1位）である。
川崎市 は、神奈川県の北東部に位置する市。人口は約156万人で、関東地方で東京都区部（23区）、横浜市に次ぐ。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 17.3%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
26.2 事業所
政令市 20 都市中 20 位 ｜ 神奈川県内 46 位 / 61
教育・学習支援業
10.7 事業所
政令市 20 都市中 20 位 ｜ 神奈川県内 54 位 / 61
飲食・宿泊業
39.4 事業所
政令市 20 都市中 17 位 ｜ 神奈川県内 30 位 / 61
小売業
45.6 事業所
政令市 20 都市中 20 位 ｜ 神奈川県内 48 位 / 61
製造業
21.4 事業所
政令市 20 都市中 13 位 ｜ 神奈川県内 29 位 / 61
医療・福祉従業者
476.7 人
政令市 20 都市中 20 位 ｜ 神奈川県内 44 位 / 61
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
2.87 か所
政令市 20 都市中 2 位 ｜ 神奈川県内 9 位 / 61
幼稚園
0.51 か所
政令市 20 都市中 16 位 ｜ 神奈川県内 47 位 / 61
小学校
0.77 か所
政令市 20 都市中 20 位 ｜ 神奈川県内 54 位 / 61
中学校
0.38 か所
政令市 20 都市中 20 位 ｜ 神奈川県内 56 位 / 61
高校
0.16 か所
政令市 20 都市中 20 位 ｜ 神奈川県内 49 位 / 61
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）35.4万円/㎡(117万円/坪)1,044件
2022年
32.8万円/㎡
345件
2023年
35.4万円/㎡
330件
2024年
43.1万円/㎡
369件
中古マンション68.4万円/㎡(226万円/坪)10,656件
2022年
65.0万円/㎡
3,336件
2023年
68.4万円/㎡
3,662件
2024年
71.9万円/㎡
3,658件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
神奈川県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
川崎市は 6位 / 60市町村 （価格降順）
4横浜市港北区40.0万5川崎市川崎区40.0万6川崎市33.3万
7川崎市高津区33.3万8横浜市中区32.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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