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兵庫県
あしやし
芦屋市
西の高級住宅地、日本一の地価と所得水準が証明するブランド力
総合評価
B
人口
9.6万人
平均所得
887.3万円
1人あたり課税所得
出生率
7.8‰
高齢化率
26.5%
地価(住宅地)
34.2万円/㎡
昼夜間人口比率
86%
100超は昼に人が集まる街
芦屋市のAI総評
AI編集(Anthropic Claude)
西の高級住宅地、日本一の地価と所得水準が証明するブランド力
「芦屋マダム」という言葉を生んだ日本屈指の高級住宅都市。六甲山麓から海まで南北に広がる地形が生む景観と、東京以外で最高クラスの平均所得・地価が「西の富裕層の聖地」としての地位を盤石にしている。商業施設は少ないが大阪・神戸への交通アクセスが良く、あえて高級住宅地を維持する「品の良い縮小」を選択している街。
意外な事実
芦屋市は全国市区町村の住宅地平均地価ランキングで東京都心各区と常に上位争いをする。一人あたり市民税収入も全国トップクラスで「豊かな自治体」の代名詞的存在。谷崎潤一郎の小説の舞台でもある。
向いている人
富裕層。大阪・神戸双方に通勤する共働き夫婦。落ち着いた高級感ある住環境を求める人。
芦屋市の概要
出典 ・ Wikipedia
芦屋市(あしやし)は、兵庫県南東部(阪神間)にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗
データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口維持力人口の若さ稼ぐ力子育て環境持続安定性
人口推移
5.5%2000→2020
20002005201020152020
出典: e-Stat 国勢調査(2000-2020, 5年ごと)
街の基本データ
全国比較
平均所得887.3万円
全国平均:393万円
総務省 市町村税課税状況等の調(令和6年度)|1人あたり課税対象所得(控除後のため年収より低め)
高齢化率26.5%
一般市 746 都市中 501 位 | 兵庫県内 29 位 / 50一般市の中で上位寄り
e-Stat 住民基本台帳(市区町村別実値)
出生率7.8
一般市 718 都市中 350 位 | 兵庫県内 24 位 / 49一般市の中で平均的
e-Stat 住民基本台帳(市区町村別実値)
外国人比率1.53%
一般市 746 都市中 244 位 | 兵庫県内 17 位 / 50一般市の中でやや高め
e-Stat 住民基本台帳(市区町村別実値)
完全失業率3.341%
全国平均:2.8%
e-Stat 国勢調査 2020(市区町村別実値)
財政力指数1.02
一般市 746 都市中 39 位 | 兵庫県内 1 位 / 41一般市の中で上位 20%
総務省 社会・人口統計体系 2020年度(市区町村別実値)
暮らしの充実度
人口1万人あたり(産業別事業所数)
医療・福祉施設数
40.8 事業所
一般市 710 都市中 222 位 | 兵庫県内 15 位 / 50
教育・学習支援業
21.1 事業所
一般市 710 都市中 233 位 | 兵庫県内 23 位 / 50
飲食・宿泊業
45.3 事業所
一般市 710 都市中 467 位 | 兵庫県内 33 位 / 50
小売業
69 事業所
一般市 710 都市中 544 位 | 兵庫県内 35 位 / 50
製造業
5.9 事業所
一般市 710 都市中 710 位 | 兵庫県内 50 位 / 50
医療・福祉従業者
508.5
一般市 710 都市中 553 位 | 兵庫県内 45 位 / 50
出典: e-Stat 経済センサス活動調査(2021年)/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数(人口1万人あたり) ※保育所〜高校
保育所
2.13 か所
一般市 711 都市中 456 位 | 兵庫県内 22 位 / 49
幼稚園
0.85 か所
一般市 711 都市中 172 位 | 兵庫県内 13 位 / 49
小学校
0.85 か所
一般市 711 都市中 696 位 | 兵庫県内 46 位 / 49
中学校
0.53 か所
一般市 711 都市中 637 位 | 兵庫県内 43 位 / 49
高校
0.43 か所
一般市 711 都市中 351 位 | 兵庫県内 28 位 / 49
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた(人口1万人あたり)
保育所の待機児童者数
待機児童
3
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)34.2万円/㎡(113万円/坪)91
2022
32.8万円/㎡
36件
2023
42.6万円/㎡
22件
2024
34.2万円/㎡
33件
中古マンション40.0万円/㎡(132万円/坪)1,166
2022
40.0万円/㎡
395件
2023
41.4万円/㎡
390件
2024
38.8万円/㎡
381件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
兵庫県内ランキング宅地・2022〜2024年(3年平均)
芦屋市4位 / 50市町村 (価格降順)
2神戸市中央区39.03神戸市灘区37.5
4芦屋市34.2
5西宮市30.06尼崎市22.3
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認
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