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箕面市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
20.8万円/㎡(坪単価 69 万円)
一般市 709 都市中 36 位 | 大阪府内 31 位 / 73(一般市の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
箕面市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「北大阪急行延伸で資産価値が底上げされた高級住宅地」
もともと閑静な高級住宅地として知られる箕面市だが、2023年3月の北大阪急行箕面萱野駅・箕面船場阪大前駅の開業以降、周辺の地価・マンション価格が上昇傾向にある。新大阪まで乗り換えなしという希少な利便性が加わり、実需・投資ともに需要が拡大。一戸建て比率が高く、広い敷地の物件が多い点も特徴。2050年時点でも人口13〜14万人維持が見込まれ、資産価値の長期安定性は大阪近郊の中でも上位に入る水準といえる。
視点・ポイント
- 北大阪急行延伸駅周辺の地価が上昇基調
- 一戸建て・広敷地物件が充実
- 新大阪直通で大阪市内通勤層の需要が拡大
留意・注意点
延伸効果が既に価格に織り込まれ始めており、購入タイミングの見極めが重要
箕面市の概要
出典 ・ Wikipedia
箕面市(みのおし)は、大阪府の北摂豊能地域に位置する市。1956年(昭和31年)市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)20.5万円/㎡(68万円/坪)221件
2022年
20.5万円/㎡
79件
2023年
18.8万円/㎡
70件
2024年
23.3万円/㎡
72件
中古マンション29.3万円/㎡(97万円/坪)572件
2022年
29.3万円/㎡
201件
2023年
27.6万円/㎡
179件
2024年
32.3万円/㎡
192件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
箕面市は 31位 / 73市町村 (価格降順)
29大阪市生野区21.0万30堺市堺区20.9万31箕面市20.8万
32摂津市20.0万33島本町20.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
134,000 人
一般市 746 都市中 101 位 | 大阪府内 23 位 / 74
財政力指数
0.95
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 81 位 | 大阪府内 6 位 / 43
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
496.5 万円/年
一般市 746 都市中 9 位 | 大阪府内 1 位 / 43
完全失業率
3.54 %
一般市 745 都市中 462 位 | 大阪府内 70 位 / 73
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
7.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
14 人
令和7年4月1日時点
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