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大阪府
箕面市
箕面の滝と紅葉・大阪の奥座敷の高級住宅地🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 箕面市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
20.8万円/㎡
（坪単価69万円）
📊 一般市 709 都市中 36 位 ｜ 大阪府内 31 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 箕面市の土地・家レポート
🟠AI 推定「北大阪急行延伸で資産価値が底上げされた高級住宅地」
もともと閑静な高級住宅地として知られる箕面市だが、2023年3月の北大阪急行箕面萱野駅・箕面船場阪大前駅の開業以降、周辺の地価・マンション価格が上昇傾向にある。新大阪まで乗り換えなしという希少な利便性が加わり、実需・投資ともに需要が拡大。一戸建て比率が高く、広い敷地の物件が多い点も特徴。2050年時点でも人口13〜14万人維持が見込まれ、資産価値の長期安定性は大阪近郊の中でも上位に入る水準といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 北大阪急行延伸駅周辺の地価が上昇基調
- 一戸建て・広敷地物件が充実
- 新大阪直通で大阪市内通勤層の需要が拡大
⚠️
課題・注意点
延伸効果が既に価格に織り込まれ始めており、購入タイミングの見極めが重要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）20.5万円/㎡(68万円/坪)221件
2022年
20.5万円/㎡
79件
2023年
18.8万円/㎡
70件
2024年
23.3万円/㎡
72件
🏢 中古マンション（㎡単価）29.3万円/㎡(97万円/坪)572件
2022年
29.3万円/㎡
201件
2023年
27.6万円/㎡
179件
2024年
32.3万円/㎡
192件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
134,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 101 位 ｜ 大阪府内 23 位 / 74
財政力指数🟢
0.95
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 81 位 ｜ 大阪府内 6 位 / 43
平均年収（県）🟡
490万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
7.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
496.5 万円/年
一般市 746 都市中 9 位 ｜ 大阪府内 1 位 / 43
👔
完全失業率🟢
3.54 %
一般市 745 都市中 462 位 ｜ 大阪府内 70 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
14 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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