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吹田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
26.9万円/㎡（坪単価 89 万円）
中核市 61 都市中 2 位 ｜ 大阪府内 19 位 / 73（中核市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
吹田市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「大阪北部の学術・緑地ブランドが支える底堅い住宅需要」
阪急千里線・北大阪急行・JR東海道線など複数路線が利用でき、梅田・新大阪への通勤利便性が高い。千里ニュータウン再生事業による既存ストックの更新需要もあり、中古マンション市場は活発。大阪大学の研究者・医療従事者などの安定した実需層が厚く、人口が2050年まで36万人台を維持する見通しも資産価値の下支え要因。大阪市内ほどの地価上昇圧力はないが、北摂エリアの中では安定感が際立つ。
視点・ポイント
- 阪急・北大阪急行・JRの複数路線利用可
- 千里ニュータウン再生による中古市場の活発化
- 研究者・医療従事者の安定した実需が厚い
留意・注意点
千里ニュータウン内の築古建物はリノベ費用を含めた費用試算が必要
吹田市の概要
出典 ・ Wikipedia
吹田市（すいたし）は、大阪府の北摂三島地域に位置する市。中核市に指定されている。1940年（昭和15年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）28.3万円/㎡(94万円/坪)369件
2022年
25.0万円/㎡
114件
2023年
28.3万円/㎡
135件
2024年
28.5万円/㎡
120件
中古マンション42.4万円/㎡(140万円/坪)2,990件
2022年
41.1万円/㎡
1,028件
2023年
41.4万円/㎡
917件
2024年
44.0万円/㎡
1,045件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
吹田市は 19位 / 73市町村 （価格降順）
17大阪市東住吉区28.6万18大阪市東淀川区27.3万19吹田市26.9万
20大阪市住之江区25.6万21堺市北区25.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
390,000 人
中核市 61 都市中 25 位 ｜ 大阪府内 6 位 / 74
財政力指数
0.99
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 4 位 ｜ 大阪府内 2 位 / 43
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
480.9 万円/年
中核市 61 都市中 2 位 ｜ 大阪府内 2 位 / 43
完全失業率
3.62 %
中核市 61 都市中 40 位 ｜ 大阪府内 67 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
58.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
4 人
令和7年4月1日時点
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