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大阪府
吹田市
万博記念公園と阪急千里線・大阪北部の学術住宅都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 吹田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
26.9万円/㎡
（坪単価89万円）
📊 中核市 61 都市中 2 位 ｜ 大阪府内 19 位 / 73（中核市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 吹田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪北部の学術・緑地ブランドが支える底堅い住宅需要」
阪急千里線・北大阪急行・JR東海道線など複数路線が利用でき、梅田・新大阪への通勤利便性が高い。千里ニュータウン再生事業による既存ストックの更新需要もあり、中古マンション市場は活発。大阪大学の研究者・医療従事者などの安定した実需層が厚く、人口が2050年まで36万人台を維持する見通しも資産価値の下支え要因。大阪市内ほどの地価上昇圧力はないが、北摂エリアの中では安定感が際立つ。
✨ 魅力・ポイント
- 阪急・北大阪急行・JRの複数路線利用可
- 千里ニュータウン再生による中古市場の活発化
- 研究者・医療従事者の安定した実需が厚い
⚠️
課題・注意点
千里ニュータウン内の築古建物はリノベ費用を含めた費用試算が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）28.3万円/㎡(94万円/坪)369件
2022年
25.0万円/㎡
114件
2023年
28.3万円/㎡
135件
2024年
28.5万円/㎡
120件
🏢 中古マンション（㎡単価）42.4万円/㎡(140万円/坪)2990件
2022年
41.1万円/㎡
1028件
2023年
41.4万円/㎡
917件
2024年
44.0万円/㎡
1045件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
390,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 25 位 ｜ 大阪府内 6 位 / 74
財政力指数🟢
0.99
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 4 位 ｜ 大阪府内 2 位 / 43
平均年収（県）🟡
460万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
58.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
480.9 万円/年
中核市 61 都市中 2 位 ｜ 大阪府内 2 位 / 43
👔
完全失業率🟢
3.62 %
中核市 61 都市中 40 位 ｜ 大阪府内 67 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
4 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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