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東京都
小金井市
小金井公園の桜並木と貫井の湧水・東京の緑豊かな文教住宅都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 小金井市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
38.4万円/㎡
（坪単価127万円）
📊 一般市 709 都市中 6 位 ｜ 東京都内 25 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 小金井市の土地・家レポート
🟠AI 推定「中央線沿線の緑あり住宅地、武蔵野市隣接で底堅い相場」
武蔵野市・三鷹市と隣接しつつ地価水準はやや抑えめで、同沿線の「コスパの高い住宅地」として需要が安定している。一戸建て・低層マンションが中心の落ち着いた住宅街で、武蔵小金井・東小金井の両駅周辺では小規模な再開発・商業施設整備も進んでいる。賃貸需要は東京農工大学の学生層にも支えられており、空室リスクが比較的低い。長期的な地価下落リスクは小さいが、大幅な値上がり期待も限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 武蔵野市比で地価が抑えめでコスパ良好
- 低層住宅中心の落ち着いた住宅街
- 農工大学生需要で賃貸空室率が安定
⚠️
課題・注意点
駅前再開発の規模は小さく、資産価値の急上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）37.6万円/㎡(124万円/坪)117件
2022年
34.3万円/㎡
34件
2023年
41.7万円/㎡
40件
2024年
37.6万円/㎡
43件
🏢 中古マンション（㎡単価）69.3万円/㎡(229万円/坪)504件
2022年
67.1万円/㎡
131件
2023年
68.3万円/㎡
183件
2024年
71.4万円/㎡
190件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
120,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 118 位 ｜ 東京都内 38 位 / 63
財政力指数🟢
1.02
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 37 位 ｜ 東京都内 8 位 / 39
平均年収（県）🟡
510万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
47.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
486.9 万円/年
一般市 746 都市中 11 位 ｜ 東京都内 20 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.67 %
一般市 745 都市中 401 位 ｜ 東京都内 31 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
6 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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