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滋賀県
草津市
立命館大学と滋賀最速成長・草津川の街🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 草津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
10.6万円/㎡
（坪単価35万円）
📊 一般市 709 都市中 87 位 ｜ 滋賀県内 1 位 / 18（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 草津市の土地・家レポート
🟠AI 推定「京都・大阪通勤圏の滋賀で、資産性と家賃水準を両立」
JR琵琶湖線・草津駅を中心に、京都駅まで約20分・大阪駅まで約45分という利便性が物件需要を支える。滋賀県内では地価水準が比較的高いものの、京都・大阪の都心と比べると購入・賃料コストは大幅に抑えられる。立命館大学の学生約1.5万人を背景とした賃貸需要も安定しており、ワンルーム・ファミリー向けの双方で空室リスクが低い。2050年にかけても14〜15万人規模を維持する見通しで、中長期の資産性も比較的堅調。草津駅東西口周辺では再開発による商業・住宅複合整備も進んでいる。
✨ 魅力・ポイント
- JR草津駅から京都駅まで約20分の通勤圏
- 学生需要による賃貸市場の底堅さ
- 2050年も人口14〜15万人維持の将来性
⚠️
課題・注意点
京都都心に比べ流動性は劣り、売却時には買い手ターゲットが通勤層に限られやすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）10.0万円/㎡(33万円/坪)412件
2022年
8.8万円/㎡
138件
2023年
10.0万円/㎡
152件
2024年
13.1万円/㎡
122件
🏢 中古マンション（㎡単価）41.3万円/㎡(137万円/坪)619件
2022年
40.0万円/㎡
183件
2023年
41.3万円/㎡
219件
2024年
45.3万円/㎡
217件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
143,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 88 位 ｜ 滋賀県内 2 位 / 19
財政力指数🟢
0.97
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 67 位 ｜ 滋賀県内 3 位 / 19
平均年収（県）🟡
420万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
16.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
427.6 万円/年
一般市 746 都市中 38 位 ｜ 滋賀県内 1 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.43 %
一般市 745 都市中 499 位 ｜ 滋賀県内 7 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
48 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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