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滋賀県
高島市
マキノ高原のメタセコイア並木と琵琶湖西岸、滋賀北西部の湖畔リゾートと農業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 高島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 559 位 ｜ 滋賀県内 14 位 / 18（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 高島市の土地・家レポート
🟠AI 推定「琵琶湖畔の別荘・移住需要が地方相場を下支え」
地価水準は滋賀県内でも低めで、農地・古民家を含めた広い物件が比較的安価に流通している。JR湖西線の安曇川駅・近江今津駅周辺には戸建て需要がある一方、琵琶湖沿いの湖岸エリアでは別荘・セカンドハウス需要も一定数存在する。メタセコイア並木のあるマキノ地区周辺は観光地化されており、民泊・古民家リノベーション投資の対象として注目されはじめている。人口減少傾向が続くため生活需要ベースの地価上昇は見込みにくいが、交流人口目当ての活用法では選択肢が広がる。
✨ 魅力・ポイント
- 農地・古民家を含む広い物件が低価格で流通
- マキノ地区周辺で民泊・古民家投資需要が発生
- JR湖西線沿線の駅近エリアは戸建て実需が安定
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、純粋な値上がり期待には慎重な判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)368件
2022年
0.9万円/㎡
166件
2023年
1.3万円/㎡
97件
2024年
1.5万円/㎡
105件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
47,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 459 位 ｜ 滋賀県内 12 位 / 19
財政力指数🟢
0.38
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 588 位 ｜ 滋賀県内 19 位 / 19
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
10.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
315.6 万円/年
一般市 746 都市中 463 位 ｜ 滋賀県内 17 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.47 %
一般市 745 都市中 487 位 ｜ 滋賀県内 6 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
6 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
高島市
高島市（たかしまし）は、滋賀県北西部にある市。西近江路・若狭街道が縦貫する交通の要衝として発展した。人口は約4万人。琵琶湖岸から福井県若狭地方との県境まで市域が広がり、面積は琵琶湖の面積669.26 km2を上回る693.05 km2で、県内最大の面積規模を持つ。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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