八日市・五個荘・能登川など複数の旧市町が合併した広域都市で、エリアによって地価・利便性の差が大きい。JR琵琶湖線の能登川駅・近江鉄道八日市駅沿線は通勤需要が比較的安定しており、京阪神への通勤圏としての一定の需要がある。地価水準は滋賀県内でも低めで、一戸建て取得の実需コストは抑えやすい。歴史的な重要伝統的建造物群保存地区（五個荘金堂）周辺では景観規制があるため、購入前に建築制限の確認が必要。

東近江市（ひがしおうみし）は、滋賀県の南東部にある市。地理的位置は京阪神と中京圏とのほぼ中間にあたる。市名は旧国名（近江国）に由来する。