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砺波市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.8万円/㎡（坪単価 9 万円）
一般市 709 都市中 294 位 ｜ 富山県内 3 位 / 15（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
砺波市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「田園広がる低地価の農業都市、静住志向に響く物件」
砺波市の地価は富山市中心部と比べて低水準で、一戸建て・農家住宅を広い敷地で取得しやすい環境にある。散居村の景観を活かした農家古民家のリノベーション移住も注目されている。北陸自動車道・砺波ICへのアクセスが良く、富山市や高岡市への通勤圏として利用できる点が実需の支えになっている。ただし人口減少トレンドが続く中、資産価値の上昇は見込みにくく、実需・移住目的での取得が現実的な選択肢だ。
視点・ポイント
- 北陸道砺波ICから富山・高岡への通勤圏
- 低地価で広敷地の一戸建て・農家物件が豊富
- 散居村の農家古民家リノベーション移住の事例あり
留意・注意点
人口減少傾向が続き、資産価値上昇は期待しにくい点を踏まえて検討を
砺波市の概要
出典 ・ Wikipedia
砺波市（となみし）は、富山県の西部にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.6万円/㎡(8万円/坪)147件
2022年
2.6万円/㎡
46件
2023年
3.2万円/㎡
50件
2024年
2.5万円/㎡
51件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
富山県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
46,000 人
一般市 746 都市中 438 位 ｜ 富山県内 4 位 / 15
財政力指数
0.59
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 365 位 ｜ 富山県内 8 位 / 15
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
321.4 万円/年
一般市 746 都市中 411 位 ｜ 富山県内 6 位 / 15
完全失業率
3.13 %
一般市 745 都市中 601 位 ｜ 富山県内 7 位 / 15
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
6.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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