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長野県
松本市
松本城と北アルプス・芸術と自然が融合する山岳文化都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 松本市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.8万円/㎡
（坪単価16万円）
📊 中核市 61 都市中 38 位 ｜ 長野県内 2 位 / 67（中核市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 松本市の土地・家レポート
🟠AI 推定「北アルプス望む城下町、安定需要で底堅い地方相場」
長野県内では長野市と並ぶ主要都市圏として住宅需要は安定。松本駅周辺はJR大糸線・篠ノ井線・松本電鉄が交わる交通結節点で、利便性の高い駅近物件は流動性が高い。平均年収385万円水準に合わせた中価格帯の戸建て・マンションが市場の中心。松本城周辺の景観規制エリアは建て替え制限があるため希少性が維持されやすい。観光需要を背景に民泊・宿泊業向け投資物件の問い合わせも一定数ある。
✨ 魅力・ポイント
- JR松本駅を中心とした複数路線の交通利便性
- 松本城周辺の景観規制が資産希少性を保つ
- 観光需要を背景にした民泊・投資需要も存在
⚠️
課題・注意点
長野市と比べ大規模再開発の動きは限定的で、価格上昇余地は控えめ
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.8万円/㎡(16万円/坪)914件
2022年
4.7万円/㎡
339件
2023年
5.1万円/㎡
302件
2024年
4.8万円/㎡
273件
🏢 中古マンション（㎡単価）32.0万円/㎡(106万円/坪)242件
2022年
30.0万円/㎡
89件
2023年
32.0万円/㎡
85件
2024年
33.3万円/㎡
68件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
241,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 55 位 ｜ 長野県内 2 位 / 77
財政力指数🟢
0.74
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 44 位 ｜ 長野県内 4 位 / 77
平均年収（県）🟡
385万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
29.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
370.8 万円/年
中核市 61 都市中 29 位 ｜ 長野県内 3 位 / 77
👔
完全失業率🟢
3.26 %
中核市 61 都市中 56 位 ｜ 長野県内 26 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
7 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
松本市
松本市（まつもとし）は、長野県の中信地方に位置する市。中核市、国際会議観光都市に指定されている。県庁所在地の長野市に次ぐ県内2位の人口をもつ中信地方の中心都市である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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