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長野県
須坂市
蔵の街と果物王国・長野の絹と果物の歴史都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 須坂市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡
（坪単価13万円）
📊 一般市 709 都市中 219 位 ｜ 長野県内 4 位 / 67（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 須坂市の土地・家レポート
🟠AI 推定「長野市近郊の穏やかな相場、蔵の街並みに住む選択肢」
長野市の住宅価格と比較すると割安感があり、郊外移住・セカンドハウス需要の受け皿となり得る。蔵造り建築が残る旧市街では古民家・蔵付き物件が流通することもあり、リノベーション目的の購入事例も見られる。ただし人口は2050年までに4万人台への減少が見込まれており、長期保有前提での売却リスクは否定できない。長野電鉄長野線の須坂駅を使えば長野市中心部へのアクセスも可能。
✨ 魅力・ポイント
- 長野市比で割安な住宅相場
- 蔵付き・古民家物件のリノベ需要
- 長野電鉄で長野市中心部へのアクセスあり
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、売却・資産価値の長期維持には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)174件
2022年
3.0万円/㎡
73件
2023年
3.0万円/㎡
60件
2024年
4.6万円/㎡
41件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
50,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 429 位 ｜ 長野県内 11 位 / 77
財政力指数🟢
0.58
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 378 位 ｜ 長野県内 16 位 / 77
平均年収（県）🟡
320万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
4.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
325.5 万円/年
一般市 746 都市中 372 位 ｜ 長野県内 28 位 / 77
👔
完全失業率🟢
3.62 %
一般市 745 都市中 424 位 ｜ 長野県内 16 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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