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奈良県
桜井市
三輪素麺と大神神社・最古の神社の里🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 桜井市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.9万円/㎡
（坪単価13万円）
📊 一般市 709 都市中 214 位 ｜ 奈良県内 16 位 / 30（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 桜井市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪・奈良通勤圏の古代史立地、地方水準の穏やかな相場」
近鉄大阪線の桜井駅が拠点で、大阪難波まで約60分、近鉄橿原線経由で奈良市内にもアクセスできる。地価は奈良県内でも比較的低水準で、戸建て・農地付き物件を手ごろな価格で取得できる。大神神社・長谷寺周辺は観光需要を背景に民泊・宿泊業向けの古民家再生需要も散見される。ただし人口は2050年にかけて減少が見込まれており、純粋な資産運用目的の投資には慎重な見極めが必要。
✨ 魅力・ポイント
- 近鉄大阪線で大阪難波まで約60分の通勤圏
- 奈良県内でも比較的低水準の地価・物件相場
- 古民家再生・民泊活用の潜在需要あり
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、資産価値の維持には慎重な判断が求められる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.3万円/㎡(14万円/坪)114件
2022年
4.4万円/㎡
32件
2023年
3.6万円/㎡
34件
2024年
4.3万円/㎡
48件
🏢 中古マンション（㎡単価）12.2万円/㎡(40万円/坪)79件
2022年
10.8万円/㎡
24件
2023年
14.0万円/㎡
22件
2024年
12.1万円/㎡
33件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
57,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 386 位 ｜ 奈良県内 8 位 / 39
財政力指数🟢
0.54
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 416 位 ｜ 奈良県内 10 位 / 39
平均年収（県）🟡
300万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
39.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
334.8 万円/年
一般市 746 都市中 296 位 ｜ 奈良県内 21 位 / 39
👔
完全失業率🟢
4.30 %
一般市 745 都市中 185 位 ｜ 奈良県内 15 位 / 39
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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