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桜井市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.9万円/㎡（坪単価 13 万円）
一般市 709 都市中 214 位 ｜ 奈良県内 16 位 / 30（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
桜井市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「大阪・奈良通勤圏の古代史立地、地方水準の穏やかな相場」
近鉄大阪線の桜井駅が拠点で、大阪難波まで約60分、近鉄橿原線経由で奈良市内にもアクセスできる。地価は奈良県内でも比較的低水準で、戸建て・農地付き物件を手ごろな価格で取得できる。大神神社・長谷寺周辺は観光需要を背景に民泊・宿泊業向けの古民家再生需要も散見される。ただし人口は2050年にかけて減少が見込まれており、純粋な資産運用目的の投資には慎重な見極めが必要。
視点・ポイント
- 近鉄大阪線で大阪難波まで約60分の通勤圏
- 奈良県内でも比較的低水準の地価・物件相場
- 古民家再生・民泊活用の潜在需要あり
留意・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、資産価値の維持には慎重な判断が求められる
桜井市の概要
出典 ・ Wikipedia
桜井市（さくらいし）は、奈良県中部、中和地域に位置する市である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.3万円/㎡(14万円/坪)114件
2022年
4.4万円/㎡
32件
2023年
3.6万円/㎡
34件
2024年
4.3万円/㎡
48件
中古マンション12.2万円/㎡(40万円/坪)79件
2022年
10.8万円/㎡
24件
2023年
14.0万円/㎡
22件
2024年
12.1万円/㎡
33件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
奈良県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
桜井市は 16位 / 30市町村 （価格降順）
14広陵町4.4万15平群町4.3万16桜井市3.9万
17明日香村3.8万18大和高田市3.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
57,000 人
一般市 746 都市中 386 位 ｜ 奈良県内 8 位 / 39
財政力指数
0.54
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 416 位 ｜ 奈良県内 10 位 / 39
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
334.8 万円/年
一般市 746 都市中 296 位 ｜ 奈良県内 21 位 / 39
完全失業率
4.30 %
一般市 745 都市中 185 位 ｜ 奈良県内 15 位 / 39
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
39.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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