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茅野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡（坪単価 5 万円）
一般市 709 都市中 492 位 ｜ 長野県内 19 位 / 67（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
茅野市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「首都圏から2時間、別荘・移住需要で底堅い高原の不動産」
中央自動車道・小淵沢ICや茅野駅（JR中央本線特急停車）から首都圏へ約2時間というアクセスが別荘・移住需要を支えている。蓼科高原・白樺湖エリアの別荘地は1970〜80年代からの開発で物件数が豊富で、中古別荘が数百万〜1,000万円台から流通。市街地住宅地の地価は信州の地方水準だが、リゾート物件は首都圏の実需・投資双方の目線で底堅い。テレワーク移住の実績も積み上がっており、物件の流動性は同規模地方都市より高め。
視点・ポイント
- 中古別荘が数百万円台から流通する蓼科・白樺湖エリア
- JR中央本線特急で新宿まで約2時間のアクセス
- テレワーク移住の実績が積み上がり需要が持続
留意・注意点
別荘地は管理費・除雪コストが発生し、維持費を含めた総コスト計算が必要
茅野市の概要
出典 ・ Wikipedia
八ヶ岳、白樺湖、蓼科高原、車山など観光資源を多く抱える諏訪地方中部の市である。
茅野市（ちのし）は、長野県南信地方の市。八ヶ岳、白樺湖、蓼科高原、車山など観光資源を多く抱える諏訪地方中部の市である。1958年（昭和33年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)266件
2022年
1.2万円/㎡
102件
2023年
1.5万円/㎡
81件
2024年
1.6万円/㎡
83件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
長野県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
茅野市は 19位 / 67市町村 （価格降順）
17松川村1.6万18坂城町1.5万19茅野市1.5万
20野沢温泉村1.3万21駒ヶ根市1.2万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
55,000 人
一般市 746 都市中 377 位 ｜ 長野県内 10 位 / 77
財政力指数
0.59
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 366 位 ｜ 長野県内 13 位 / 77
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
340.8 万円/年
一般市 746 都市中 259 位 ｜ 長野県内 12 位 / 77
完全失業率
3.24 %
一般市 745 都市中 575 位 ｜ 長野県内 29 位 / 77
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
36.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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