🔍🏠 別の街を探す
長野県
茅野市
縄文のビーナスと八ヶ岳・信州高原のアウトドア都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 茅野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 492 位 ｜ 長野県内 19 位 / 67（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 茅野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「首都圏から2時間、別荘・移住需要で底堅い高原の不動産」
中央自動車道・小淵沢ICや茅野駅（JR中央本線特急停車）から首都圏へ約2時間というアクセスが別荘・移住需要を支えている。蓼科高原・白樺湖エリアの別荘地は1970〜80年代からの開発で物件数が豊富で、中古別荘が数百万〜1,000万円台から流通。市街地住宅地の地価は信州の地方水準だが、リゾート物件は首都圏の実需・投資双方の目線で底堅い。テレワーク移住の実績も積み上がっており、物件の流動性は同規模地方都市より高め。
✨ 魅力・ポイント
- 中古別荘が数百万円台から流通する蓼科・白樺湖エリア
- JR中央本線特急で新宿まで約2時間のアクセス
- テレワーク移住の実績が積み上がり需要が持続
⚠️
課題・注意点
別荘地は管理費・除雪コストが発生し、維持費を含めた総コスト計算が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)266件
2022年
1.2万円/㎡
102件
2023年
1.5万円/㎡
81件
2024年
1.6万円/㎡
83件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
55,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 377 位 ｜ 長野県内 10 位 / 77
財政力指数🟢
0.59
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 366 位 ｜ 長野県内 13 位 / 77
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
36.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
340.8 万円/年
一般市 746 都市中 259 位 ｜ 長野県内 12 位 / 77
👔
完全失業率🟢
3.24 %
一般市 745 都市中 575 位 ｜ 長野県内 29 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 茅野市の総合レポート →他のカテゴリで茅野市を見る