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三重県
伊勢市
お伊勢さんと伊勢うどん・日本最高の聖地🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 伊勢市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.9万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 281 位 ｜ 三重県内 7 位 / 29（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 伊勢市の土地・家レポート
🟠AI 推定「観光都市の底堅さ、門前町ならではの需要構造」
地価は三重県内の地方都市水準で、名古屋圏と比べると割安感がある。内宮・外宮周辺の門前エリアは宿泊業・飲食業の需要が根強く、民泊や旅館への転用を目的とした投資需要が一定数存在する。近鉄山田線・鳥羽線が名古屋・大阪と直結するため、通勤圏外ながら交通アクセスは良好。ただし純粋な住宅需要は人口減少とともに弱含みで、長期保有前提の実需向けが中心となる。
✨ 魅力・ポイント
- 近鉄特急で名古屋・大阪と直結する利便性
- 内宮・外宮周辺の民泊・宿泊業投資需要
- 三重県内では割安な地価水準
⚠️
課題・注意点
人口減少が続くため、純粋な住宅需要は長期的に下押し圧力がかかりやすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)389件
2022年
2.7万円/㎡
163件
2023年
2.5万円/㎡
122件
2024年
3.1万円/㎡
104件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.3万円/㎡(70万円/坪)22件
2022年
21.3万円/㎡
10件
2023年
26.3万円/㎡
6件
2024年
17.3万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
122,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 122 位 ｜ 三重県内 6 位 / 29
財政力指数🟢
0.60
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 357 位 ｜ 三重県内 13 位 / 29
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
75.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
340.5 万円/年
一般市 746 都市中 260 位 ｜ 三重県内 12 位 / 29
👔
完全失業率🟢
3.30 %
一般市 745 都市中 554 位 ｜ 三重県内 11 位 / 29
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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