人口減少と高齢化が進む地方都市だが、伊勢志摩国立公園内という立地と鳥羽水族館・海女文化の観光ブランドにより、純粋な過疎地よりも物件流動性が保たれやすい。近鉄鳥羽駅・名古屋方面へのアクセスを備え、名古屋圏からのセカンドハウスや移住需要が一定数存在。ただし生活基盤としての実需は弱く、長期的には地価の下落傾向が続くと見られる。民泊・ゲストハウス用途への転用を視野に入れた物件選びが現実的。

鳥羽市（とばし）は、三重県南東部にある市。