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飯山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡（坪単価 3 万円）
一般市 709 都市中 653 位 ｜ 長野県内 39 位 / 67（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
飯山市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「新幹線90分圏・豪雪地帯の二拠点需要が下支えする限界市場」
長野県最小の市で地価水準は低く、古民家・農家住宅が安価に流通することが多い。北陸新幹線・飯山駅から東京まで約90分というアクセスは、テレワーク層の二拠点居住や週末移住の文脈で一定の引き合いを生む。ただし積雪3〜4mに達する豪雪地帯であり、除雪費用・屋根の雪下ろし費用・断熱改修コストなど維持費が本州平野部と比較にならないほど大きい。過疎指定地域のため空き家バンクの活用余地は広いが、流動性は極めて低い。
視点・ポイント
- 飯山駅から東京まで新幹線約90分の二拠点立地
- 空き家バンク活用で低価格取得の余地あり
- 過疎地域指定による住宅取得補助の枠組みあり
留意・注意点
年間積雪3〜4mの除雪・維持コストを必ず試算してから検討を
飯山市の概要
出典 ・ Wikipedia
飯山市（いいやまし）は、長野県の北東部にある市。1954年（昭和29年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)50件
2022年
1.5万円/㎡
12件
2023年
0.7万円/㎡
17件
2024年
0.8万円/㎡
21件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
長野県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
飯山市は 39位 / 67市町村 （価格降順）
37山ノ内町0.9万38阿智村0.8万39飯山市0.8万
40小諸市0.8万41原村0.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
19,000 人
一般市 746 都市中 685 位 ｜ 長野県内 20 位 / 77
財政力指数
0.36
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 610 位 ｜ 長野県内 38 位 / 77
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
310.6 万円/年
一般市 746 都市中 499 位 ｜ 長野県内 41 位 / 77
完全失業率
2.96 %
一般市 745 都市中 645 位 ｜ 長野県内 39 位 / 77
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
8.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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