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長野県
飯山市
北陸新幹線最小停車駅の雪国、菜の花と仏壇の孤高の小都市🟠
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総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 飯山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 653 位 ｜ 長野県内 39 位 / 67（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 飯山市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線90分圏・豪雪地帯の二拠点需要が下支えする限界市場」
長野県最小の市で地価水準は低く、古民家・農家住宅が安価に流通することが多い。北陸新幹線・飯山駅から東京まで約90分というアクセスは、テレワーク層の二拠点居住や週末移住の文脈で一定の引き合いを生む。ただし積雪3〜4mに達する豪雪地帯であり、除雪費用・屋根の雪下ろし費用・断熱改修コストなど維持費が本州平野部と比較にならないほど大きい。過疎指定地域のため空き家バンクの活用余地は広いが、流動性は極めて低い。
✨ 魅力・ポイント
- 飯山駅から東京まで新幹線約90分の二拠点立地
- 空き家バンク活用で低価格取得の余地あり
- 過疎地域指定による住宅取得補助の枠組みあり
⚠️
課題・注意点
年間積雪3〜4mの除雪・維持コストを必ず試算してから検討を
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)50件
2022年
1.5万円/㎡
12件
2023年
0.7万円/㎡
17件
2024年
0.8万円/㎡
21件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
19,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 685 位 ｜ 長野県内 20 位 / 77
財政力指数🟢
0.36
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 610 位 ｜ 長野県内 38 位 / 77
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
8.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
310.6 万円/年
一般市 746 都市中 499 位 ｜ 長野県内 41 位 / 77
👔
完全失業率🟢
2.96 %
一般市 745 都市中 645 位 ｜ 長野県内 39 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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