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長野県
岡谷市
製糸業の面影と光学機械・諏訪湖西岸の工業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 岡谷市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 264 位 ｜ 長野県内 6 位 / 67（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 岡谷市の土地・家レポート
🟠AI 推定「諏訪湖西岸、工業都市の底堅さと地方価格の現実」
地方工業都市として地価水準は長野県内でも抑えめで、広めの一戸建てや庭付き物件をリーズナブルに取得しやすい環境。セイコーエプソンなど主要製造業の雇用があるため、地元実需が一定程度下支えする。中央本線・岡谷駅を起点に松本・甲府方面へのアクセスがある点は利便性として評価できる。ただし人口は2050年に4万人台への減少が見込まれており、長期保有の資産価値維持は慎重に見る必要がある。
✨ 魅力・ポイント
- 地方価格で広い一戸建て・土地を取得しやすい
- 中央本線で松本・甲府方面へのアクセス
- 製造業雇用による地元実需が需要を下支え
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期的な資産価値維持には慎重な見通しが必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.2万円/㎡(10万円/坪)217件
2022年
2.3万円/㎡
82件
2023年
3.2万円/㎡
68件
2024年
3.3万円/㎡
67件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
50,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 443 位 ｜ 長野県内 13 位 / 77
財政力指数🟢
0.65
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 306 位 ｜ 長野県内 7 位 / 77
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
32.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
338.5 万円/年
一般市 746 都市中 272 位 ｜ 長野県内 15 位 / 77
👔
完全失業率🟢
4.21 %
一般市 745 都市中 212 位 ｜ 長野県内 5 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
岡谷市
岡谷市（おかやし）は、長野県の南信地方にある市で、諏訪湖に隣接する工業都市である計量特定市。
諏訪地域の3市2町1村からなる諏訪広域連合の構成地方公共団体である。1936年（昭和11年）市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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