🔍🏠 別の街を探す
長野県
軽井沢町
避暑地から移住地へ、セレブとDINKSが選んだ高原の理想郷🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 軽井沢町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.8万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 町村 771 都市中 122 位 ｜ 長野県内 8 位 / 67（町村の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 軽井沢町の土地・家レポート
🟠AI 推定「別荘地の資産価値が通年需要でさらに底上げされる高原マーケット」
かつての季節型別荘需要から通年移住・リモートワーク拠点需要へとシフトし、地価下落とは無縁の特殊マーケットを形成。旧軽井沢・南軽井沢・中軽井沢エリアで坪単価の格差は大きいが、全体的に上昇トレンド。IT経営者・クリエイターの永住需要が新規供給を吸収し続ける構図で、長野県内の他の市町村と一線を画す。北陸新幹線軽井沢駅の存在が交通アクセス面での下支えとなっており、流動性も比較的高い。
✨ 魅力・ポイント
- 移住需要増により通年で物件の流動性が高い
- 北陸新幹線軽井沢駅徒歩圏物件は特に底堅い
- 別荘地から永住物件へのコンバート需要が拡大中
⚠️
課題・注意点
エリアにより価格差が大きく、旧軽井沢の高級別荘地は維持費・管理費が高額になりがち
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.6万円/㎡(9万円/坪)510件
2022年
2.5万円/㎡
202件
2023年
2.6万円/㎡
148件
2024年
3.3万円/㎡
160件
🏢 中古マンション（㎡単価）56.5万円/㎡(187万円/坪)210件
2022年
55.0万円/㎡
66件
2023年
49.4万円/㎡
76件
2024年
76.5万円/㎡
68件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
22,000人
住民基本台帳
町村 891 都市中 152 位 ｜ 長野県内 21 位 / 77
財政力指数🟢
1.65
地方財政状況調査
町村 891 都市中 3 位 ｜ 長野県内 1 位 / 77
平均年収（県）🟡
384万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
1.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
568.4 万円/年
町村 891 都市中 6 位 ｜ 長野県内 1 位 / 77
👔
完全失業率🟢
3.91 %
町村 891 都市中 271 位 ｜ 長野県内 11 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 軽井沢町の総合レポート →他のカテゴリで軽井沢町を見る