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長野県
塩尻市
ワインと漆器・中央アルプスの交通要衝🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 塩尻市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.3万円/㎡
（坪単価14万円）
📊 一般市 709 都市中 196 位 ｜ 長野県内 3 位 / 67（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 塩尻市の土地・家レポート
🟠AI 推定「中央本線の交通要衝、松本圏の手頃な住宅選択肢」
JR中央本線・篠ノ井線が交差する交通要衝で、松本市へは電車で約15〜20分圏内。松本市の地価水準と比べて割安感があり、同等の利便性をより低コストで求める層に選ばれやすい。宅地・一戸建て需要が中心で、広い敷地を持つ物件が比較的入手しやすい。2050年も人口6.5〜7万人維持の見通しがあり、地方都市としては底堅い需要が期待できる。
✨ 魅力・ポイント
- 松本市より割安な地価水準が魅力
- JR中央本線・篠ノ井線の交差点で利便性が高い
- 2050年も7万人規模の人口維持が見込まれる
⚠️
課題・注意点
松本市に比べ商業施設・医療機関の集積は限られるため生活利便性は確認要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.1万円/㎡(14万円/坪)247件
2022年
4.1万円/㎡
71件
2023年
4.0万円/㎡
81件
2024年
5.2万円/㎡
95件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
67,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 308 位 ｜ 長野県内 7 位 / 77
財政力指数🟢
0.64
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 314 位 ｜ 長野県内 9 位 / 77
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
34.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
346.2 万円/年
一般市 746 都市中 236 位 ｜ 長野県内 11 位 / 77
👔
完全失業率🟢
4.44 %
一般市 745 都市中 147 位 ｜ 長野県内 3 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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