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福岡県
行橋市
北九州と大分の間、小倉南ICそばの静かな交通要衝🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 行橋市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 431 位 ｜ 福岡県内 46 位 / 72（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 行橋市の土地・家レポート
🟠AI 推定「北九州ベッドタウンの穴場、物流拠点需要が底支え」
行橋ICの開通以降、物流倉庫・工場の立地が加速し、商業・工業用地の需要が下支えされている。住宅地の地価は北九州市と比べ大幅に低く、戸建て購入の実需層が安定的に存在。JR日豊本線沿線の駅周辺では利便性と手頃さを両立した物件が見つかりやすい。一方で、人口は緩やかな減少傾向にあり、駅遠・郊外物件の流動性には限界がある。企業立地の継続が地価の底割れを防ぐ構造といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 北九州市比で大幅に低い住宅地価が魅力
- 行橋IC周辺の物流・工業用地需要が継続
- JR日豊本線沿線で利便性と手頃さを両立した物件
⚠️
課題・注意点
駅遠・郊外の物件は人口減少局面で流動性が落ちやすく、売却時に時間がかかる場合がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.7万円/㎡(6万円/坪)200件
2022年
1.7万円/㎡
63件
2023年
1.5万円/㎡
76件
2024年
1.9万円/㎡
61件
🏢 中古マンション（㎡単価）23.8万円/㎡(79万円/坪)15件
2022年
23.3万円/㎡
5件
2023年
22.7万円/㎡
5件
2024年
28.0万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
72,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 290 位 ｜ 福岡県内 24 位 / 74
財政力指数🟢
0.67
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 296 位 ｜ 福岡県内 17 位 / 60
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
13.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
333.9 万円/年
一般市 746 都市中 303 位 ｜ 福岡県内 20 位 / 60
👔
完全失業率🟢
4.30 %
一般市 745 都市中 188 位 ｜ 福岡県内 48 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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