🔍🏠 別の街を探す
福岡県
福津市
宮地嶽神社と光の道、全国屈指の子育てしやすい海辺の新興住宅都市🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 福津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.5万円/㎡
（坪単価18万円）
📊 一般市 709 都市中 163 位 ｜ 福岡県内 22 位 / 72（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 福津市の土地・家レポート
🟠AI 推定「福岡市圏の海辺ベッドタウン、値上がり続く注目住宅地」
福岡市のベッドタウンとして人口増加が続くため、地方都市としては珍しく地価の下落リスクが低く、新築戸建て・マンションともに需要が堅調。JR福間駅周辺の区画整理・住宅開発は継続しており、糸島市と並んで「海近×福岡通勤圏」として移住希望者の検討リストに常時入る存在。平均年収400万円台の世帯が手の届く価格帯の物件も残るが、近年は人気上昇に伴い相場が上がりつつある。
✨ 魅力・ポイント
- JR福間駅周辺の住宅開発・区画整理が継続中
- 2050年まで人口増加見込みで資産価値が底堅い
- 海近物件は糸島市と並ぶ九州有数の人気エリア
⚠️
課題・注意点
人気上昇により物件価格が上昇傾向にあり、数年前より割安感は薄れている
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.5万円/㎡(18万円/坪)232件
2022年
5.5万円/㎡
80件
2023年
4.2万円/㎡
70件
2024年
6.2万円/㎡
82件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.3万円/㎡(71万円/坪)70件
2022年
23.8万円/㎡
27件
2023年
24.3万円/㎡
15件
2024年
18.7万円/㎡
28件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
64,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 309 位 ｜ 福岡県内 25 位 / 74
財政力指数🟢
0.59
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 369 位 ｜ 福岡県内 24 位 / 60
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
356.8 万円/年
一般市 746 都市中 181 位 ｜ 福岡県内 11 位 / 60
👔
完全失業率🟢
3.76 %
一般市 745 都市中 363 位 ｜ 福岡県内 63 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 福津市の総合レポート →他のカテゴリで福津市を見る