地価は福岡都市圏と比べて大幅に低く、一戸建てが手頃な価格帯で流通する。JR筑豊本線・直方駅を軸に福岡市・北九州市どちらへも乗り換えで接続でき、通勤圏として一定の実需がある。アウトレット商業施設の誘致など再開発の動きも見られるが、人口が2050年にかけて4万5,000人台へ減少予測のため、将来の資産価値維持には慎重な判断が求められる。

直方市（のおがたし）は、福岡県の北部に位置する市。筑豊を構成する自治体の一つで、直鞍地区の中心都市である。