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福岡県
直方市
炭鉱野球の街・遠賀川と筑豊の記憶🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 直方市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 504 位 ｜ 福岡県内 50 位 / 72（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 直方市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方移住コスパ最前線、筑豊の静かな買い場」
地価は福岡都市圏と比べて大幅に低く、一戸建てが手頃な価格帯で流通する。JR筑豊本線・直方駅を軸に福岡市・北九州市どちらへも乗り換えで接続でき、通勤圏として一定の実需がある。アウトレット商業施設の誘致など再開発の動きも見られるが、人口が2050年にかけて4万5,000人台へ減少予測のため、将来の資産価値維持には慎重な判断が求められる。
✨ 魅力・ポイント
- 一戸建てが低価格帯で流通するコスパ良好エリア
- JR直方駅から福岡・北九州両方向へ接続
- アウトレット誘致など商業面の再開発が進行中
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期的な資産価値の下落リスクを織り込む必要がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.6万円/㎡(5万円/坪)128件
2022年
1.6万円/㎡
46件
2023年
1.3万円/㎡
44件
2024年
1.7万円/㎡
38件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.3万円/㎡(61万円/坪)12件
2022年
18.3万円/㎡
3件
2023年
16.7万円/㎡
5件
2024年
21.3万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
57,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 379 位 ｜ 福岡県内 32 位 / 74
財政力指数🟢
0.56
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 399 位 ｜ 福岡県内 27 位 / 60
平均年収（県）🟡
320万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
8.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
311.7 万円/年
一般市 746 都市中 491 位 ｜ 福岡県内 31 位 / 60
👔
完全失業率🟢
4.87 %
一般市 745 都市中 65 位 ｜ 福岡県内 21 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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