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宗像市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.7万円/㎡（坪単価 16 万円）
一般市 709 都市中 180 位 ｜ 福岡県内 27 位 / 72（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
宗像市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「福岡近郊で手の届く価格帯、世界遺産ブランド付きの住宅需要」
福岡市ベッドタウンとして安定した実需が続き、同市内に比べて地価・物件価格は現実的な水準。JR鹿児島本線沿線の赤間駅・東郷駅周辺で新築戸建て・中古マンションともに流通量がある。2017年の世界遺産登録以降、宗像ブランドの認知度向上が緩やかに需要を支えている。2050年にかけて人口が9.5万〜10万人で安定する見込みから、地方にしては需要の底堅さが期待できる。
視点・ポイント
- 赤間・東郷駅周辺の鉄道沿線で物件が流通
- 福岡市より現実的な価格帯で戸建て取得が可能
- 世界遺産登録後のブランド認知が需要を下支え
留意・注意点
福岡市への交通アクセスは鉄道1路線に依存しており、路線リスクは考慮したい
宗像市の概要
出典 ・ Wikipedia
宗像市（むなかたし）は、福岡県の宗像地方に位置する市。福岡県内4地域の区分では福岡地域に該当する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.8万円/㎡(16万円/坪)227件
2022年
4.2万円/㎡
105件
2023年
5.2万円/㎡
69件
2024年
4.8万円/㎡
53件
中古マンション15.8万円/㎡(52万円/坪)63件
2022年
15.0万円/㎡
18件
2023年
16.0万円/㎡
23件
2024年
16.3万円/㎡
22件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
福岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
宗像市は 27位 / 72市町村 （価格降順）
25北九州市八幡西区5.1万26久山町4.9万27宗像市4.7万
28小郡市4.3万29久留米市4.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
97,000 人
一般市 746 都市中 189 位 ｜ 福岡県内 20 位 / 74
財政力指数
0.60
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 361 位 ｜ 福岡県内 22 位 / 60
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
343.3 万円/年
一般市 746 都市中 248 位 ｜ 福岡県内 16 位 / 60
完全失業率
3.91 %
一般市 745 都市中 313 位 ｜ 福岡県内 61 位 / 74
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
3.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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