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福岡県
太宰府市
太宰府天満宮と九州国立博物館、学問の神様が守る福岡の文化首都🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 太宰府市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.1万円/㎡
（坪単価27万円）
📊 一般市 709 都市中 116 位 ｜ 福岡県内 16 位 / 72（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 太宰府市の土地・家レポート
🟠AI 推定「福岡市ベッドタウンとして人口増が続く底堅い市場」
福岡市のベッドタウンとして人口増加が継続しており、西鉄天神大牟田線沿線を中心に住宅需要は安定している。地価は福岡市中心部より割安感があり、戸建て・マンションともに実需購入層が厚い。2050年にも7〜8万人規模を維持する予測は長期保有の安心感につながる。観光客が多い中心部周辺は民泊・宿泊業向けの投資需要も一部に存在する。
✨ 魅力・ポイント
- 西鉄沿線の住宅需要が安定・継続
- 福岡市比で割安感があり実需購入層が厚い
- 2050年も人口維持予測で長期保有に安心感
⚠️
課題・注意点
天満宮周辺の観光地化エリアは生活利便施設が少なく居住用途に向かない場合もある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）7.3万円/㎡(24万円/坪)186件
2022年
6.7万円/㎡
54件
2023年
7.3万円/㎡
76件
2024年
9.7万円/㎡
56件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.3万円/㎡(71万円/坪)45件
2022年
24.7万円/㎡
16件
2023年
21.1万円/㎡
17件
2024年
20.0万円/㎡
12件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
73,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 282 位 ｜ 福岡県内 23 位 / 74
財政力指数🟢
0.68
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 284 位 ｜ 福岡県内 15 位 / 60
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
4.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
362.2 万円/年
一般市 746 都市中 163 位 ｜ 福岡県内 5 位 / 60
👔
完全失業率🟢
4.86 %
一般市 745 都市中 68 位 ｜ 福岡県内 22 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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