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岸和田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.2万円/㎡（坪単価 27 万円）
一般市 709 都市中 114 位 ｜ 大阪府内 59 位 / 73（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
岸和田市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「南大阪の中核都市、大阪都心比で割安な実需エリア」
南海本線・JR阪和線の2路線が走り、難波まで約30〜40分圏内。大阪都心や堺市と比べて地価・家賃水準が抑えられており、コストを重視する実需層に支持される。戸建て需要が中心で、だんじり文化に根ざした地元定着層が多く、長期保有前提の購入が多い傾向。人口減少トレンドは長期的な相場の重しだが、泉南地域随一の中心都市として底打ち感は比較的強い。
視点・ポイント
- 南海・JR2路線で難波まで30〜40分圏
- 大阪都心比で割安な地価・家賃水準
- 地元定着率の高い実需中心の住宅市場
留意・注意点
2050年に向けた人口減少トレンドが続くため、資産目的の投資には慎重な見極めが必要
岸和田市の概要
出典 ・ Wikipedia
岸和田市（きしわだし）は、大阪府の泉南地域に位置する市。施行時特例市に指定されている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）8.1万円/㎡(27万円/坪)352件
2022年
7.7万円/㎡
128件
2023年
8.1万円/㎡
92件
2024年
9.1万円/㎡
132件
中古マンション20.0万円/㎡(66万円/坪)280件
2022年
20.0万円/㎡
86件
2023年
20.0万円/㎡
94件
2024年
21.3万円/㎡
100件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
岸和田市は 59位 / 73市町村 （価格降順）
57富田林市8.7万58河内長野市8.2万59岸和田市8.2万
60忠岡町7.7万61和泉市7.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
188,000 人
一般市 746 都市中 41 位 ｜ 大阪府内 12 位 / 74
財政力指数
0.62
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 339 位 ｜ 大阪府内 29 位 / 43
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
349.4 万円/年
一般市 746 都市中 220 位 ｜ 大阪府内 32 位 / 43
完全失業率
4.64 %
一般市 745 都市中 102 位 ｜ 大阪府内 30 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
36.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
2 人
令和7年4月1日時点
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