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大阪府
河内長野市
奥河内の清流と滝・大阪近郊の山里で世界農業遺産を誇る南部の自然都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 河内長野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.2万円/㎡
（坪単価27万円）
📊 一般市 709 都市中 113 位 ｜ 大阪府内 58 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 河内長野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪圏の格安自然立地、移住需要が下支えする山里相場」
大阪市内・堺市と比べ地価水準は大幅に低く、広めの一戸建てを手頃な価格で取得できる点が最大の魅力。近鉄長野線・南海高野線の沿線に住宅地が形成されており、難波へのアクセスを確保しながら庭付き一戸建てを探す層には現実的な選択肢となる。近年は奥河内ブランドの移住促進策が注目を集め、古民家リノベーションや田舎暮らし需要が一定の底値を形成。ただし2050年に人口7万台へ減少が見込まれるため、長期的な資産価値の維持は楽観視できない。駅から離れたエリアは特に流動性が低い。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪市内比で割安な庭付き一戸建てが選択可能
- 古民家リノベ需要など移住者向け物件に動き
- 近鉄・南海沿線の駅徒歩圏は比較的流動性あり
⚠️
課題・注意点
人口急減予測により駅遠エリアの資産価値下落リスクは長期的に大きい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.2万円/㎡(27万円/坪)106件
2022年
8.2万円/㎡
34件
2023年
7.7万円/㎡
37件
2024年
8.8万円/㎡
35件
🏢 中古マンション（㎡単価）11.0万円/㎡(36万円/坪)226件
2022年
11.3万円/㎡
88件
2023年
11.3万円/㎡
78件
2024年
10.8万円/㎡
60件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
99,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 175 位 ｜ 大阪府内 41 位 / 74
財政力指数🟢
0.63
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 330 位 ｜ 大阪府内 28 位 / 43
平均年収（県）🟡
370万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
14.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
359.1 万円/年
一般市 746 都市中 174 位 ｜ 大阪府内 23 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.45 %
一般市 745 都市中 144 位 ｜ 大阪府内 40 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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