水戸市と比較して地価・住宅価格が明確に低く、土地面積を確保したい一次取得層に支持される。戸建て需要が中心で、広めの敷地を手頃な価格で取得できる点が最大の魅力。那珂川沿いに工業用地が点在するため、住宅地と工業地の混在エリアには注意が必要。常磐自動車道・国道118号経由の車通勤が主流で、鉄道利便性は低い。将来的に4万8000〜5万人規模を維持する見込みで、急激な資産価値の下落リスクは限定的だが、大幅な上昇も見込みにくい安定型市場。

那珂市（なかし）は、茨城県県央地域にある市。2005年（平成17年）市制施行。