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茨城県
那珂市
水戸に隣接する北関東の住宅都市、那珂川の自然と工業が共存🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 那珂市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 509 位 ｜ 茨城県内 15 位 / 44（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 那珂市の土地・家レポート
🟠AI 推定「水戸の地価を避けた実需層に響く、静かな住宅市場」
水戸市と比較して地価・住宅価格が明確に低く、土地面積を確保したい一次取得層に支持される。戸建て需要が中心で、広めの敷地を手頃な価格で取得できる点が最大の魅力。那珂川沿いに工業用地が点在するため、住宅地と工業地の混在エリアには注意が必要。常磐自動車道・国道118号経由の車通勤が主流で、鉄道利便性は低い。将来的に4万8000〜5万人規模を維持する見込みで、急激な資産価値の下落リスクは限定的だが、大幅な上昇も見込みにくい安定型市場。
✨ 魅力・ポイント
- 水戸市比で地価が低く、広い敷地の戸建てを取得しやすい
- 2050年も5万人規模維持が見込まれ底堅い需要
- 国道118号・常磐道IC近接で車通勤に便利
⚠️
課題・注意点
鉄道駅がなく車依存度が高いため、ライフステージ変化時の利便性低下に注意
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.4万円/㎡(5万円/坪)180件
2022年
1.6万円/㎡
74件
2023年
1.4万円/㎡
55件
2024年
1.1万円/㎡
51件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
54,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 396 位 ｜ 茨城県内 17 位 / 44
財政力指数🟢
0.65
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 311 位 ｜ 茨城県内 26 位 / 44
平均年収（県）🟡
410万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
49.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
325.0 万円/年
一般市 746 都市中 378 位 ｜ 茨城県内 20 位 / 44
👔
完全失業率🟢
3.66 %
一般市 745 都市中 405 位 ｜ 茨城県内 32 位 / 44
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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