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茨城県
神栖市
鹿島臨海工業地帯と風力発電、茨城太平洋沿岸の工業・エネルギー成長都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 神栖市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 585 位 ｜ 茨城県内 23 位 / 44（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 神栖市の土地・家レポート
🟠AI 推定「コンビナート雇用が下支え、地方水準で底堅い住宅需要」
地価は茨城県内でも低水準で、広めの土地・一戸建てを都市部と比べて割安に取得できる。鹿島コンビナートの大企業社員・技術者の実需層が安定した住宅需要を形成しており、過疎地特有の急激な相場下落リスクは小さい。人口増加傾向を背景に新興住宅地の開発も続いており、ファミリー向け分譲住宅の選択肢が広がっている。一方で首都圏へのアクセスは常磐道・東関東道経由の車移動が主体となり、鉄道沿線物件の選択肢は限られる。
✨ 魅力・ポイント
- 広い土地・一戸建てを割安に取得可能
- コンビナート就労層による安定した実需
- 人口増加に伴う新興住宅地の開発継続
⚠️
課題・注意点
鉄道アクセスが限定的で、車なし生活を前提にした物件選びは難しい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
S
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.0万円/㎡(3万円/坪)460件
2022年
1.0万円/㎡
161件
2023年
1.3万円/㎡
155件
2024年
0.9万円/㎡
144件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
94,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 191 位 ｜ 茨城県内 9 位 / 44
財政力指数🟢
1.41
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 4 位 ｜ 茨城県内 1 位 / 44
平均年収（県）🟡
450万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
89.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
366.0 万円/年
一般市 746 都市中 145 位 ｜ 茨城県内 9 位 / 44
👔
完全失業率🟢
3.54 %
一般市 745 都市中 458 位 ｜ 茨城県内 34 位 / 44
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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