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岐阜県
美濃加茂市
木曽川と太田宿・外国人と共生する岐阜中部の成長都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 美濃加茂市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.5万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 321 位 ｜ 岐阜県内 14 位 / 40（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 美濃加茂市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋通勤圏の外縁、割安な工業都市の住宅地」
JR高山本線・太多線が利用可能で、名古屋まで約1時間圏内。都市部と比べ地価・家賃水準は低く、製造業勤務者を中心にファミリー向け戸建て需要が根強い。外国人住民の多さから賃貸の回転率がやや高く、収益物件としての需要も一部にある。市内の住宅地は木曽川北岸を中心に広がり、大型商業施設も徒歩・車圏内に揃う。2050年に向けて人口の大幅減少が想定されにくい点は地方都市としては比較的安定している。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋まで約1時間、割安な地価水準
- 戸建て実需が安定、ファミリー向け物件が中心
- 外国人入居者対応の賃貸物件が一定数存在
⚠️
課題・注意点
名古屋圏の外縁に位置するため、資産上昇期待は限定的
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.8万円/㎡(9万円/坪)244件
2022年
2.8万円/㎡
78件
2023年
2.1万円/㎡
92件
2024年
2.9万円/㎡
74件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
57,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 374 位 ｜ 岐阜県内 10 位 / 42
財政力指数🟢
0.82
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 165 位 ｜ 岐阜県内 6 位 / 42
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
26.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
335.5 万円/年
一般市 746 都市中 292 位 ｜ 岐阜県内 14 位 / 42
👔
完全失業率🟢
4.49 %
一般市 745 都市中 133 位 ｜ 岐阜県内 2 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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