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岐阜県
みのかもし
美濃加茂市
木曽川と太田宿・外国人と共生する岐阜中部の成長都市
B総合
美濃加茂市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
2.5万円/㎡(坪単価 8 万円)
一般市 709 都市中 321 位 | 岐阜県内 14 位 / 40(一般市の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
美濃加茂市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
名古屋通勤圏の外縁、割安な工業都市の住宅地
JR高山本線・太多線が利用可能で、名古屋まで約1時間圏内。都市部と比べ地価・家賃水準は低く、製造業勤務者を中心にファミリー向け戸建て需要が根強い。外国人住民の多さから賃貸の回転率がやや高く、収益物件としての需要も一部にある。市内の住宅地は木曽川北岸を中心に広がり、大型商業施設も徒歩・車圏内に揃う。2050年に向けて人口の大幅減少が想定されにくい点は地方都市としては比較的安定している。
視点・ポイント
  • 名古屋まで約1時間、割安な地価水準
  • 戸建て実需が安定、ファミリー向け物件が中心
  • 外国人入居者対応の賃貸物件が一定数存在
留意・注意点
名古屋圏の外縁に位置するため、資産上昇期待は限定的
美濃加茂市の概要
出典 ・ Wikipedia
美濃加茂市(みのかもし)は、岐阜県の南部に位置する市。市名はこの地が美濃国加茂郡に属していたことに由来する。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.8万円/㎡(9万円/坪)244
2022
2.8万円/㎡
78件
2023
2.1万円/㎡
92件
2024
2.9万円/㎡
74件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
岐阜県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
美濃加茂市14位 / 40市町村 (価格降順)
12可児市2.713土岐市2.6
14美濃加茂市2.5
15本巣市2.016関市2.0
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
57,000
一般市 746 都市中 374 位 | 岐阜県内 10 位 / 42
財政力指数
0.82
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 165 位 | 岐阜県内 6 位 / 42
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
335.5 万円/年
一般市 746 都市中 292 位 | 岐阜県内 14 位 / 42
完全失業率
4.49 %
一般市 745 都市中 133 位 | 岐阜県内 2 位 / 42
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
26.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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